大家好，请问爷爷名下房子，透过买卖方式给予‘未成年’孙子(国小四年级)是否可行，
原本预计用以下方式移转不动产，但询问代书后却说因未成年孙子，不可以跟三等亲以内
买卖不动产？？这与我查询的资讯有些落差，因可提供明确的汇款明细，每位赠与金额也
没超过220万，想请问各位是否我理解错误，谢谢大家回复。
一、110年期间，奶奶汇100万、父亲150万、母亲150万，每人汇款220万以内额度给小孩
，总共400万，有汇款明细资料提供国税局查询资金来源。
二、爷爷名下房子，土地现价与房子价值共400万。
三、111年，孙子透过买卖方式跟爷爷购买名下房子，移转不动产。
四、代书有提供其它方案，请问哪个方案比较可以节税。
I. 爷爷房子分二年赠与
II.爷爷赠与一半房子给奶奶，爷爷、奶奶再赠与给孙子
谢谢各位的大大回复，爷爷房子约89年持有至今，若能采用买卖方式，土地公告现值约35
0万内，则采用买卖方式，并看是否符合一生一次自用住宅优惠资格，买卖金额也会透过
汇款至爷爷帐户，房子建物评定现值约50万内，可能采用赠与方式或直接买卖，所得税估
算约9万内，爷爷本身并无其他收入所得，谢谢大家。