Fw: [其他] 旧公寓顶楼加盖被亲戚占用,请教解决方式

楼主: littlehunter (自由之海)   2021-09-15 17:43:17
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作者: littlehunter (自由之海) 看板: PttLifeLaw
标题: [其他] 旧公寓顶楼加盖被亲戚占用,请教解决方式
时间: Wed Sep 15 17:25:42 2021
事实经过:
新北近 50年老公寓,
长辈与我住在 四楼,五楼为顶楼加盖,
当初(约30年前) 袓父辈 协议,
顶楼加盖交由 其他亲戚居住。
今年 年中,住在 顶楼加盖的 亲戚 搬离,
原想向 亲戚 购入 五楼之顶楼加盖,
但 亲戚 开出天价,故不了了之。
问题:
1. 由于同住长辈 年事已高,
有计划售出目前居住的旧公寓,
改买 有电梯的 华厦或大楼,
是否可以不处理 五楼的顶加物件,
单纯出售 现有之 公寓四楼
2. 顶楼加盖处,非封闭环境,
有开放通道至 水塔 处,
是否就无法以 公安疑虑 报拆??
先感谢各位帮 小弟 解惑或提出建议,
如内容尚有不足,盼请提出需补充之处。
谢谢。
作者: sagarain (HNY 2010)   2021-09-15 19:47:00
你顶楼加盖有权状?
楼主: littlehunter (自由之海)   2021-09-15 20:14:00
s大 您好,目前 顶加 是没有权状的...谢谢
作者: sagarain (HNY 2010)   2021-09-15 21:38:00
没权状他拿什么卖你
楼主: littlehunter (自由之海)   2021-09-16 09:32:00
当初长辈想说,付钱把 顶加 买回,日后 4+5 较好出售但亲戚,狮子大开口...所以这条路算是不考虑了...
作者: KHlawtel (法律事务所)   2021-09-16 09:33:00
有独立出入口?
楼主: littlehunter (自由之海)   2021-09-16 09:54:00
是独立出入口,顶加 没有全封,有保留通道至 水塔处水塔处尚有部份 平台 可供人员出入...
作者: sindyevil (暂离)   2021-09-16 10:40:00
可以反过来问五楼是否愿意买下四楼
楼主: littlehunter (自由之海)   2021-09-16 11:23:00
谢谢 sindy, 五楼已搬离, 目前是没有交集的状态...
作者: sindyevil (暂离)   2021-09-16 11:26:00
搬离归搬离 还是要确认是否有购回意愿 有顶楼不好卖
作者: hide1213xj (破坏 无谋 创造)   2021-09-16 13:10:00
顶加有登记吗?是否为违建
作者: LaplaceDemon (拉普拉斯恶魔)   2021-09-16 14:08:00
顶加如果没权状根本不用理他
楼主: littlehunter (自由之海)   2021-09-16 17:19:00
h大 您好,顶加应该是 既有违建,列入缓拆...sindy 您好,已确认过无购回意愿,留烂摊子给我们而已
作者: lu0713 (王小波)   2021-09-16 17:58:00
公寓顶楼是属于全体住户共有财产,怎会在法律版上讨论如何私下买卖?
楼主: littlehunter (自由之海)   2021-09-16 20:56:00
lu大 您好, 是我语意不清,抱歉.我并没有要处理 顶加主要是想询问,单纯出售 自有公寓四楼 的可行性...
作者: sagarain (HNY 2010)   2021-09-16 20:58:00
这事情很简单 跟法律也没关系 你去找个房仲他就会告诉你了
作者: jenoren (right)   2021-09-16 23:28:00
跟法律没关系?很简单听房仲的?20楼在反串吗?以下回应原波问题:1.可以。公寓4楼专有部分之所有权移转与顶楼之共用部分无涉。2.既存违章建筑是否影响公共安全,不是以“有无开放通道至水塔处”为断。而影响公共安全之范围,请参考违章建筑处理办法第11条之1第2项之规定。
楼主: littlehunter (自由之海)   2021-09-17 09:49:00
谢谢 j大 详细的说明。目前倾向直接报拆,费用自付.将 顶加空间 回复给所有公寓住户使用。谢谢
作者: sindyevil (暂离)   2021-09-17 10:54:00
自拆的话后续防水也要处理 不如便宜自售跟新买家讲清楚
作者: KHlawtel (法律事务所)   2021-09-18 20:15:00
有独立出入口,四楼跟五楼就不相干,五楼也不是你随便可以拆的,即便是违建除非你有事实上处分权

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