店家跟娃娃机业者签合约，以每个月2500的价钱出租位置给业者摆放娃娃机，但是已经两
个月没付租金，业者也联络不到，如果寄存证信函给业者解约后，他们还是无人闻问，也
没人来处理机器，那店家可以自行处置机器吗？因为怕业者很久以后突然又出现追讨机器
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有公证的话可以声请强制执行没公证的话，法院跑半年起跳甚至数年，打完官司再申请强制执行。 我猜你多半是没公证啦，有些人就是专门等你把他的东西丢掉再来告你，因此被判刑的房东不少 还要赔数万到上百万不等。找律师协助处理或者是自己研究怎么跑法院吧寄存证信函是没有意义的，自己处理机台会有毁损罪，如果门没开你擅自闯入也是非法入侵

好奇一问 如果没有经过公证的合约上载明违约（逾期未缴租金或合约期满）经通知后不处理房东可视为废弃物处理并索取清运费用，这样是有法律效力的吗如果没有，那经过公证的合约是否可以依合约条款做废弃物处理

楼上说的就是内政部公告的房屋租赁契约书范本第16条的内容啊，只是要件不能只是违约，因为租约尚在，对方还是有权占有

重点是房客还没归还房子房东不能进入而未缴租金想收回就得上法院~

不履约付钱就直接清除就好，不用这么麻罚

租约尚在不能进去我认同 那租约期满经通知不理如果未公证的合约上有载明清楚是否可以直接换锁排除

理论上可以，但有时可能还是会出问题，如租约没写清楚如何通知，通知不到时怎么处理，或是所定期限过短就处理掉遗留物，或是房客找人24小时守在里面阻挠房东，死赖著不走

租约上可能会写房东可以随意弃置滞留物品,这条多半无效毁损罪怎么看都大于租约~要合法处理就先把垃圾买下来吧

租赁住宅市场发展及管理条例第12条，本身就规定租赁契约消灭后，催告仍不取回时，视为抛弃遗留物所有权。租约比照办理怎会无效？