各位大大晚安
小鲁朋友家里浴室重新装修
深怕日后管线会有漏水问题影响到楼下住户
所以便想去楼下住户家看看是否漏水
楼下住户拒绝
即便透过管委会协调仍拒绝
查看了公寓管理条例
只知道若维护、修缮专有管线楼下就必须配合
但是检测漏水似乎不在其射程范围？
日后若有漏水情形小鲁朋友能维护其权利吗？
或是有何办法能让楼下住户配合检测？
或是仍有其他解法？

请他家自己检查吧 你没办法强制~~用这理由来入侵住宅违反比例...不过你可以跟他说 你这时候有看到漏水我可以马上处理之后再喊漏水的话,请上法院找我

谢谢大大

一楼想的太天真了～没社区管委会的一般住宅才可能这样玩。有社区管委会的，楼下漏水管委会就会请楼上住户处理。(楼上当然可以摆烂拒绝，但大部分都是楼上造成。讲白一点就是配合管委会有转圜议价空间，不配合白纸黑字技术面的话除非你们以后会搬家，都重新铺线底下做防水层现在担心漏水，以后就一定不会漏水？有做防水层会漏水？

你以为管委会可以做啥~ 你摆烂他还不是要上法院你是活在现世吗

与其讨论楼下邻居不如和施工包商商议好保固条件.

跟管委会交恶对干，就会变成白纸黑字对决～有些漏水问题可大可小，搞复杂楼上倒楣。讲白一点就是防水层没有做好，但楼下防水没做是楼上漏水有少数案例是找到其他来源，流水线滴漏造成。如果对方不懂，走诉讼打官司或许有利。如果天花板重做、认列其他损害赔偿，走诉讼未必比较好。之前我家楼下认为我们家造成他们漏水，有跟管委协调沟通无法确定是不是我们家造成，先选择不是我们家造成的方案对干，我们可以把地板拆掉检查线路，楼下屋顶做防水～就算费用都可以向管委会讨，我家要拆大面积的地板证明。