[代友PO]
板友好, 想请益大家, 因房市这几年正热,家人过去买房曾有赚钱,后来开杠杆买房..
家人用小弟我的名字买一栋房, 还款人是设定他自己(直系), 但我同时是共同债务的从债
务人
(当时觉得家人理财有方,不疑有他,而且还在念书,就听话签下去了...)
因他名下有一些不动产, 全部拿去跟银行借贷后继续投资
因为年轻的时候有存钱, 所以后来置产都没有跟家人讨论, 都是先斩后奏, 现在很困扰
虽然都有租金收入,但现在已开始出现财务缺口, 这个缺口评估完后,家人们都负担不起
但他依然深信房市会持续上涨,所以这些持有的不动产, 皆不愿意以市价出售
而是以高市价30~50%的价格刊登, 想要哄抬价格,后续就...来发文求助了
现在想请问大家
1. 如果我未来无力支付这栋房子的贷款, 他那边的债务还不清, 就变成我得付清, 我如果没能正常缴清,就是等著被法拍吗?
(这栋房产的名字是我, 还款人是他, 但我有共同债务)
2. 我可以趁现在还缴息正常, 把房产过户回到他名下?
3. 如果他哪天财务爆了, 所有不动产都被查封后, 我需要担的有什么责任? 还是这栋房子被法拍就能解决了
因为是自己的直系血亲,且准备要房地合一税新制, 不知道会不会影响,也不排斥直接断
绝关系...
因为他完全没有意识到未来他可能会走向法拍这条路
现在有尝试要刊登自售, 但价格谈不拢, 他会一直情绪勒索, 一时要卖也不好卖
5/1更新于home-sale板
现在还没有开到断头, 只是预知未来可能会出现的风险
看推文已被带风向是假文, 也不能多说什么
那是因为大家属于正常家庭
而且短时要卖也没那么容易, 内文也有写他会介入价格
用情绪勒索方式不愿意出售, "不是每个人的家人都那么好沟通"
但还是谢谢板友指点

你是同时用房产担保+连带保证人吗???况且付不起最后就是连环爆,法拍第一间,不够再法拍第二间然而第二间有另外一家银行的债务,变成拍完还是第n顺位等弄到最后全部房产都法拍光了,财产没了,还背上一堆债务开杠杆没有啥问题,愿赌服输而已,当脑袋已经不清楚身为子女的还没有跟他分析清楚,让他早点醒过来照我看来,正负相抵下来,应该还有剩下的财产啦断关系? 讲讲大家笑笑就好

牵涉到房贷 随便都是几百万上千万的债务 不去花个一二万元咨询专业人士 上来问免费的 你会放心吗？

重点：你目前是连带债务人或连带保证人，就算把不动产过户给他人，也不会改变这个事实。除非跟银行重新订立金钱消费借贷契约，而你不再担任连带债务人或连带保证人。

我回在CFP板

楼上那位连优先承购权都不懂的房仲所写的东西 恐怕没任何参考价值 哈

楼上假律师的话根本不用理

楼上想对赌吗？赌200万就好了 不敢赌的是小孬孬哦 哈

哇~~~好怕耶........两百万...........律师开口闭口就是两百万赌来赌去耶欧......?我家的猫前天才打死一只蟑螂,隔天又再进贡一只到后院...还附赠了一只麻雀剩一半的尸体.......唉~~~~

咦...200万有很多吗？楼上某个很闲的公务员也想和我对赌吗？

要赌也要看对方信用度高低啊....信用度不知道是啥逆??ptt太多跟我赌输赢,赌输然后就消失的....我也懒得去追当初就根本不相信对方会履约了,对吧

只会呛却不敢对赌的咖 讲的话都还满像的 哈对法律一知半解又爱呛律师 讲到对赌就缩起来咖 我实在是看过太多了 某人肯定不会是最后一个啦 哈

不是 我笑他不可能有200万可以赌 他连鸡腿换的律师执照都不敢公开给大家看了难倒是鸡腿拼凑的?才要用两百万去换来给人看?我们营业员证书虽然没什么价值 但还是要公开在店里还有网络案件的广告里 给人备查勒 还要200万?噗叱可能路边的野狗到处乱叫自称律师也不用负责任的吧

不敢对赌的咖 说出来的屁话怎么都那么像啊 哈

还还是只要自称律师就先赢一半了? 怎不自称大法官呢?干脆自称你是习包维尼哀帝好了 哈哈哈哈哈12亿人的王习包维尼哀帝最大啦 想要什么法? 通通举手没意见通过

需要找律师聊聊再站内信我吧

不敢对赌的咖说出来的屁话 真的都满好笑的

你的笑点真低 可怜

我的笑点真的满低的 常被小丑的言行举止逗笑 哈

推文战起来了，好棒棒

对啊,尤其是照镜子时,根本笑到离不开镜子

有时真的不太理解为什么有人这么喜欢自介

http://i.imgur.com/QB49hud.jpg别期待牠能吐出象牙，封锁就对了～

看到酒驾哥这么努力的搞笑 觉得很欣慰