楼主:
m9100612 (m9100612)
2020-06-12 15:09:37如题
他是外国人，已出境
五月讨房租，就东拖西拖
后来再联络，他说他已在国外
到六月中就欠两个月
目前房东和他只有line文字对话
没有任何契约或电话录音
我(房东代理人)不愿意担责任，所以房东
请我直接开门或其他，我当耳边风
我的理解是先欠到四个月，写存証信函
再进行其他
房东觉得只要他说ok，就可以丢东西，重租
请问大家我怎样才不用被告
line可以当証据吗？
谢谢
作者:
maniaque (maniaque)
2020-06-12 15:43:00所以,你打算拿着 key 赖到四个月????你不愿意扛责任,你却扣留 key ??? 很矛盾耶~~~~~好啊,存证信函要写给谁? 你? 还是在国外的对方??
楼主:
m9100612 (m9100612)
2020-06-12 15:52:00我没有他房间钥匙，他放在他朋友那。他说他出境阿，但那是他说，改天跑出来说我闯入，谁要担？
作者:
maniaque (maniaque)
2020-06-12 16:00:00"请我直接开门" <=这句话是你写的吧....[他放在他朋友那] <=你是他朋友吧我是不知道你是不是连带保证人,若是的话,那你要付钱欧
楼主:
m9100612 (m9100612)
2020-06-12 16:02:00寄到租屋处，至少証明我有催缴或什么的，他朋友好像也会去租屋处请我开门，是请锁匠开我是房东代理人，我不想犯法
楼主:
m9100612 (m9100612)
2020-06-12 16:35:00房东在国外，不然我也不想管
作者:
maniaque (maniaque)
2020-06-12 16:43:00麻烦身分讲清楚,好吗????
楼主:
m9100612 (m9100612)
2020-06-12 16:49:00我原文不是说我是代理人
作者:
maniaque (maniaque)
2020-06-12 16:51:00一堆乡民都认为你是 "房客代理人"懂了吗??
楼主:
m9100612 (m9100612)
2020-06-12 17:08:00原来如此，我改，谢谢
作者:
maniaque (maniaque)
2020-06-12 17:14:00你只要修正成 "房东人在国外,我是房东代理人"就好了其实我在看你文章时,我也是觉得你的写法有点不太对可是我整篇读完，结论是房客(外国人)的在台代理人所以我才会这样推文的你看文章补上五个字之后,那个不太顺的感觉就消失了...
楼主:
m9100612 (m9100612)
2020-06-12 18:32:00是我的疏忽，谢谢
作者:
iscu (qweasdzxc)
2020-06-12 18:33:00你的想法没错。乱开门有刑责。但是这间是你租出去的吗？是的话略为失职 没有做好租客筛选管控
楼主:
m9100612 (m9100612)
2020-06-12 19:28:00当然不是我，是房东跟房客联络，我只负责带看
作者:
CKYww (CKY)
2020-06-12 20:41:00租金积欠2个月就可以终止契约 为啥要拖到4个月？
楼主:
m9100612 (m9100612)
2020-06-12 21:22:00我google说押金要先扣完，多欠两个月才能终止
作者:
CKYww (CKY)
2020-06-12 23:17:00既然有押金 那干脆问他要不要继续租吧？
楼主:
m9100612 (m9100612)
2020-06-13 01:12:00人可能在国外，不读不回，您觉得他会继续租吗？
作者:
iscu (qweasdzxc)
2020-06-13 13:25:00扣掉租金积欠两个月后 只是能终止。还不能随意清除租户垃圾。必须发支付命令取得债权 强制执行后再自己把垃圾法拍下来才能丢。整个跑完半年算是神速吧