问题:要租一间店面,和对方谈到优先续租的问题
毕竟新店面装潢都要重新弄过,租约到期对方可能另租他人.
甲方是地主,乙方是租客. 一般都是甲方决定要租给谁(没有优先承租权)
想约定优先承租权,但查了网络有两种说法
A.一种是租约到期 乙方可在一定时间内请求续租,甲方好像不得拒绝?
B.另种是租约到期 甲方若要继续出租给第三方,乙方可以用同样条件下优先续租.
这两种差别蛮大的
请问照A的说法乙方决定续租,租金和条款都是照旧合约吗?
为什么同样优先续租会分成这两种,请问如何分辨自己要签的是哪种?

合约可以直接写明,如:乙方可优先续约,续约不得涨超过3%之类