小弟第一次发文，想请问大家的看法及意见。A跟B共有房子一栋，且已登记，A已经占有
房子超过20年，而想要向地政机关申请地上权的时效取得。
想请问如何证明占有已经超过20年，需要准备哪些资料。
请各位大哥大姐帮忙了。

哇喔...A能赚不少吧?然后想免费咨询?不当老板可惜惹

行使地上权意思而占有之证明文件，你弄得出来再说。这局得先要布了20年才行。问题就在于民法并无推定“行使地上权意思而占有”之规定。最终举证之所在，败诉之所在。这也就是为什么时效取得地上权在实务上很难成功的原因，然后还会被土地所有权人倒打一耙，依民法第767条第1项中段及前段请求拆屋还地，并且请求“相当于租金之不当得利”。

资料需求随便估狗就找到了耶 虽然看起来很难 XD

谢谢楼上两位的意见

法官几乎都不依法律设计的本意，物权的充分利用来判，几乎取得地上权都失败，法官判决会说你没有取得地上权的意思显示^^但是事实上占有使用本来就是行使地上权，在此情形下，没有法官会依外在事实，推导你内在主观意思^^换个案子，他就要从你外在行为推你内在主观，故意^^然后要你自己举证证明你内在无此故意，哈哈哈只能说立法者太无私前卫了，不适合现在法律执法者的想法。要不然盖吗又发明什么已登记的不动产，所有权不能被时效取得？！？

查一下地上权定义：土地上下，我没看过房屋有地上权的，先找一个看看先，让我长知识一下

google 房屋 地上权现在一狗票地上权住宅啊......:D

不是房屋有地上权是有了地上权以后去盖房子最有名的不就东区那间SOGO百货..

地上权住宅是先取得地上权，才盖房屋。时效取得地上权，并非时效一到占有人自动取得地上权，而是占有人仅得向地政事务所送件申请时效取得地上权登记，至于能不能核准？又是另一回事。

然后送件以后还要无人为反对的意思 这个最难

经设定地上权兴建住宅，跟本题问的根本无关。地上权住宅是指“土地所有权人”设定地上权给“地上权人”盖房子。本题原PO问：“占有”“房屋”根本风马牛不相干。房屋地上权，根本性的违背最简单的物权法定，自创根本无效，然后自己的主张如果写成白纸黑字，可能被反诉追偿不当得利，该主张变成自认不当得利构成要件部分事实。