背景：
老家是30几年前家人买下的，当初只买了房子并没有地下权，土地是一个亲戚的（他是当
地整社区的大地主）
从以前到现在，都是由家人帮他缴地价税（每年1100）和三节缴个1000之类的当作收租（
或是有些邻居谈好是给米之类的）
但是最近那亲戚过世了，儿子之一继承我家那地，现在要求重新收租金。（要求每个月50
00）
所以想问一下收土地租金的标准是否有什么可以参考？
土地资料：
约53平方公尺
公告市值约8500元/平方公尺
公告土地地价约2000元/平方公尺
一年地价税约1100
查到土地法97条，是公告地价乘上土地面积的10%是收租金上限（所以每个月应该是最高
不到1000？），但是又有人说民间交易是不受限制的？但是多少钱还是需要双方磋商协议
对方现在是坚持算法是用公告市值下去算，再加上我们家是三角窗和有4楼什么的要在加
租金所以才到5000...
因为觉得假设一年6万，8年左右就能买下地这个比例好像不是很合理，特此一问...
有违法版规请告知，谢谢

大不了一拍两散拆屋还地而已 您说是吧

所以只能照地主说的做是吗？

妳是租地 还是拥有地上权 ?

有地上权 30年前用300多万买下的但是当年的地主说不用租金 就是给米 或是一季给1000当作租地的费用

地如果是你的，你觉得租金不能你说了算要对方决定？

你好 只是想问一下有没有合理的范围或是可以磋商的空间

房东要涨房租，什么叫合理范围？磋商空间不是网友认定房东愿意、同意，才有磋商空间，不认同怎磋商？

J大你好 推文补充我们有房屋权状 对方主要是要求地租不是房租房子是我们的 地不是

或者我这样说：你尾段认知与叙述，房东愿意接受吗？你可以假想成，土地是车，地上物房屋是车内设备。车主愿意，你的车内设备才有存在价值。车主不愿意，车内设备可以还你，你另外找车放。地主如果愿意，可以磋商租金不会硬要拆除地上物。地主如果强硬，可以拆除地上物再赔钱给你们，地他的。

了解了 谢谢

这类案件，建议是动之以情，逼不得已才搬法律。硬干或先讲法律，后面你们就很难动之以情讨人情了。

我知道了 主要是对方一开始态度就很强硬 说不愿意就提告拆屋还地 所以才想上来问问对方是爸爸的表哥 一位已退休的阿伯

这类案件，大部分都是祖上认识甚或亲友兼换帖。不论是觉得祖上被你们占便宜、或是贪图金钱利益。亦或至少其中一方已经不在，人在人情在。简单说，就想成对方是难相处的财神爷，讨好有好处。觉得对方强硬是立场问题，你们这30年有两家相亲相爱吗？如果有，应该不至于如此吧！30年如同不闻不问，现在不爽租或刁难你们，很意外吗？你是地主，亲友便宜占用（租用），30年了你们觉得？公有地反而好处理，就地合法、购买，私有地除非他傻。

继承我家地的那位阿伯不住在当地 所以跟这边人不熟。他的弟弟妹妹住在当地 也有继承土地，但是也同样依照长辈的作法在收租

愿意叫福利，不愿意你能怎样？搬走啊！还能怎样？

我知道如果地主换人要涨价是没问题的

公有地，你反而还能陈情、抗议、甚至抗争。

所以如果要把房子卖给他 也是可以的吗？

理论上他不愿租或涨价你们不想续租，他要买。

或是说他硬要拆 也是要付房子的费用？

了解 谢谢

租屋屋主能要求房客恢复原状，地主是否能要你们拆除？

国产署最近要标租世贸三馆的地上权,预计起标价"五百亿"那些投标者,可不可以说..."请照土地法97条出租??"要是你有一块地,若出租给人家做生意,一个月可收3万可是现在上面有一个住很久的,说5000太贵,只想付三千

十七坪的土地卖120万是山区吗

楼上 是在外岛的地

租地建屋调整租金,土地法有租金上限...