※ 引述《udonno (不要问)》之铭言：
: 大家好，
: 1. 目前与房东出现了一个纠纷，想请问大家有没有比较好的建议。
: 在搬离前已经有提前一个月预先告知。另外因为离开的最后一个月因没有住满一个月，
就
一般而言，租约都会有期限，或是默认续租。
并不是你有预先一个月告知就没事，要看你们租约有约定条款？还是没提及？
简单说。
租约通常是屋主拟定的，不可能有利于你而屋主损失的约定。
提早通知的作用不是让你以为可以减免租金，是房东才有时间招租等动作。
: 有先按比例乘上房租，把计算的明细先line给房东，房东也都已读，确认知道我最后一
个
: 月的算法，然后缴最后一月的房租时，我就汇未满一月的房租。
大部分房东都会一个月租金收好收满，你要不要住好住满是你家的事。
除非已经有确定新入住户、或急售等特殊个案，才比较有可能拆日计费。
所以人都一样，已读不等于同意或默许。
如果有人骂你：吃屎吧你！
你已读不回，代表你默认、赞同、同意，或正准备大吃特吃吗？
骂你的人被告可以答辩说你已读不回，应该是合意或认同，反告你诬告？
: 举例：合约是每月10日开始算，而我预计住到7/25，所以6/25前就先告知，然后7/10日
汇
: 的房租是按比例计算，不是满一个月。
这段没意义。
: 此时房东都没表示任何意见。然后在最后7/25约定好时间，准备还钥匙拿回押金，这时
房
: 东借故有事无法赶过来，而我又赶着坐车，因此约定好我钥匙放房间，他会再把押金汇
还
: 给我，然后我就去坐车了。
扣掉你自己情绪性附加的叙述，这段应该是：
你天真认定房东默许，原约定日期7/25房东因故耽搁，你赶时间钥匙放房间先离开。
除非有不可避免抗拒的因素，即便如此我们也会跟房东约提早见面、交钥匙。
避免衍生问题跟后遗症……
你刚出社会还是第一次租房吗= =？
讲白一点。
并不是往常一样，有问题可以改天再跟房东讨论、处理。
租约到期，以后可能老死不相往来，你们或许是今生今世最后一次的见面。
你既然不珍惜这最后一次约会，房东玻璃心想东抠西扣最好吞了押金，很意外？很罕见？
见面三分情！
就算房东想嫌想扣钱，也不敢太夸张明显，会碍于情面有议价空间。
即使有争议或太离谱，你也能当下反应，谈不拢不会草草了事或只能认赔。
自己放弃，后面房东说了算。
除非你有足够证据、或房东素有恶名如张淑晶，否则我觉得你的证据薄弱。
除非是个体户房东，联租网或专业包租，都会有固定合作的清洁工班。
不管你打扫再干净，清洁前清洁后的照片都会明显改善。
因为你不可能请外籍看护每天扫地、擦窗户、拖地。（让外籍看护做这些是违法的）
没有每天打扫，再怎么维持都还是会有灰尘，何况你还住人……
从你没跟房东再确认就天真认定他默许、没再跟房东约时间就天真按照原定日期。
不管什么原因你7/25要赶着离开，居然不跟房东提前处理，也没找其他替代备案。
大胆脑补认定，你不可能每天擦拭，每周拖地，环境的维持不可能多好。
房东要交给房客是干净亮丽如新的房间。
: 2. 结果几天后，他只汇还了部份押金，说什么房租都是按月算，没有按日算的，因此
要?
: 最后一个月的房租补满，所以就把我少缴的比例从押金里扣掉。另外还随便弄个理由说
房
: 间那里没扫干净，要再扣清洁费，但我明明就有打扫过了，也都录影传给他，证明我以
清
: 洁打扫过。
这段只是突显你们认知落差。
租约租金本就不是你说了算。
除非这次修法有修正条文或以前就有规定只是业界陋习？
没组满一个月都是计一个月租金，要不要住满提早交是个人行为。
打扫的问题，本就只是你自己爽的说辞。
你不当面确认，房东可以解释成你自己随便拍扫地就当打扫，连见面都不敢就落跑。
当面确认，你跟房东才不会各说各话，没有共识。
不当面确认，你拍再多影片也一样，除非刚租时有拍拿出来跟交屋时比对。
除非是个体户或恶房东，你也不必觉得自己委屈理亏，他们真的要花钱清洁。
（虽然可能清洁费折扣价1500跟你报原定价3500之类的XD）
站在房东的立场：
你提早想解约自己异想天开传讯息也不是自己来电讨论询问沟通。
自己搞一个自己爽的按日计费传来，合约签假的？我赔钱应该的？
惜别会也不知道是要赶场跑趴还是急什么，不面交还要我去汇钱？
押金还在我这都可以这么看不起我，你觉得我们应该怎么处理你？
: 3. 总之就是借故乱扣我的押金。现在的问题是我如果要讨回公道我目前想到的是告上
法
: 院，但是这会花上我的告诉费(1000)，来回车马费(台北/高雄)，还有一天的工资，而
被
: 扣的押金是几仟元，这样看起来我努力了半天，就算打赢也只是打平我被乱扣的押金或
甚
: 至倒赔，如果要开庭二次以上更不划算，但是不告的话，就被恶房东平白无故恶意侵占
了
: 我几仟元，想到就心痛跟不爽。还是我是不是可以把除了被扣的押金之外，外加告诉费
，
: 车马费，工资全部加进去向房东求偿? 像这样子的恶房东真的没有办法制裁他吗? 不
晓
: 得大家有无更好的建议?
我看不懂你总之是怎么结论来的，但这一段前半可能是你最睿智的一段XD
押金是你愿意押的，除非房东扣款的名目不符，不会有侵占的问题。
房东说你租金不足、清洁，这两个应该叫名目或借口，哪来的无故？
侵占应该没有分善意跟恶意吧= =？
除非你有漏提房东的恶行，否则……
你觉得房东可恶想制裁他而提供给大家的叙述，看起来房东没什么大问题。
换句话说。
你都先筛选过觉得他可恶的叙述，我看起来是没什么可恶的点。
可能你自己处理瑕疵或自我感觉与社会既定模式有出入，当缴学费吧！
我如果是房东，天兵房客要走还丢钥匙在桌上就跑了，还要我汇钱退押金……
没事找事还要我配合？
不弄你弄谁？
押金还能退你算客气了，狠一点烂一点的换门锁说冷气故障报修，你如何自保？
一个门锁350可以报价3500，冷气报修跟押金差不多金额就好，一毛钱都不必汇。
遇到张淑晶，你别说退押金，告你违约未履行租约是基本，家俱神奇都坏的再跟你索赔。
不是你要给他惩罚泄心头恨……
你会到处求援找救兵请人帮帮你如何脱离苦海免于漫天赔偿。