状况：108/7经房仲购屋后，108/8/23代书完成过户手续，房屋已在我名下，待房仲9/3带
看验屋无问题后，订于9/6交屋。
8/30屋主于清空房屋时发现木地板白蚁蛀蚀，遂自行找工班挖除木地板，并欲于9/2施工
盖回，8/30晚房仲通知我状况后，紧急透过房仲请屋主暂缓施工，于9/6验屋一并统整后
再看如何处理。
问题：
1.房屋已过户我名下，原屋主未经我同意即施工挖除木地板，有种欲盖弥彰的意图，我可
以做何主张以保障自己的权益？屋主是否违反法律？
2.8/30房仲已知屋主欲施工，然在line上仅告知我欲联络验屋事宜欲安排见面，问联络何
事均避而不答，直到下班后接到房仲电话才直接告知，想问仲介有意不在line上留下房屋
白蚁资讯，我方可做何主张保护自己权益？房仲是否违反法律？
3.9/2验屋后会将相关修缮列举一并处理，预期原订交屋时间将延后，若屋主不同意，房
屋已过户我名下，我可做何主张保护我的权益？延后交屋产生损失，屋主是否可向我求偿
？
4.最后，这间房子已高于实价登录25%的金额购买，高价购入系以该房屋不需装潢即可入
住为考量，现出现白蚁问题，屋主又自行施工，心情很差，故在白蚁问题上想主张将全室
木作全部翻新，屋主若不同意将提请解约或走向法院，想问实务判决上，白蚁解约可能性
应很低？另在损害折价这块不知道估算会是以我的买价为基础，还是实价的登录金额为基
础？
谢谢各位