事情是这样
我的老家有承租三七五的土地
由于阿嬷今年五月过世了
所以往下继承了，继承人有

500万卖他

先办遗产分割吧，二伯没分到1/7承租权的话就ok了。

就请一个律师 去法院分配吧 没什么好谈的

三七五租约拖到最后，立法院一定会立法日落条款，哪有农地的租约能不断地续约，跟租期永远没两样。我若是地主不缺钱的话，就继续跟佃农耗下去。

上法院没什么，告你刑事才可怕

这种情况他应该是告窃占，然后如板友所言这类金额较大之诉讼标的最好还是直接请律师。

不懂为什么这种事情不请律师

观念问题没有刁！继承不给女儿不一定要大家都接受…

三七五承租人的继承和一般土地继承不一样,一定要自任耕作才能取得承租权1.还是要耕作吧,你不耕作地主就可以无条件收回了2.若他不是现耕,他就站不住脚3.继承权纠纷,请找律师4.可用台湾省耕地租约登记办法规定,由现耕继承人出具切结书向乡镇公所申请租约变更登记,附上现耕继承人的印鉴证明即可三七五佃农的习惯大多是推派1人出来继承承租权,以后万一被地主告也不会全部的人都卷进去...这种事情就大家好好坐下来讲,推派1人继承,以后地主卖地终止租约有给补偿时,大家均分

没有什么是 $$$ 还搞不懂的啦(安内栽某?? )

为什么不要通通由他继承三七五租约？你们不相信他，他也不相信你啊！乔出一个大家都同意的方案呗。

很简单阿 大家都不要 还给地主反正闹到最后不愿意妥协就是这样

不是十三，是七个

给他啊！摆烂让地主收回。不然任何一个人去耕作，他又要告了。要公平就按照民法应继分。

就约出来 坐下来 心平气和先好好谈一下个自的底线吧交回给地主也是个办法

a9301040大律师说的内政部函示,台湾省耕地租约登记办法有明文化台湾省耕地租约登记办法第5条:非现耕继承人未能出具同意书时，得由现耕继承人出具切结书，具结如其他继承人将来对该承租权之继承有所争议时，愿负法律责任后办理也就是我上面推文说的,只要现耕继承人出具切结书就可去乡镇公所办变更登记;但这样办的风险是有可能切结人会被其他继承人告三七五承租权在还没分割遗产前,得有全体继承人共同继承,但仅限于现耕者可取得承租权得"由"全体继承人你已经贴了2则短信,已很明确说要提告了,不建议用现耕切结书办理上面的法条规定已明确也出要有争议时切结人愿负法律责任法条很明确写出现耕切结人须负法律责任他说收割的稻谷钱是遗产也没错,就把他当成被继承人生前赚的钱只是你们真的需要靠这耕地才能维持一家生活吗?因为我从头到尾看到的是你们只图地主卖地要分钱阿三七五减租佃农的继承不会限制你要在期限内办好,也不会像土地所有权逾期没办继承会罚钱;台湾省耕地租约登记办法写原因发生日起30日内要办只是训示规定你去公所办继承,跟他去法院告你是2件事;你当然可以先用切结方式去办承租人继承,如果其他继承人告你告赢确认他也可继承承租权,还是可依法院确定判决结果去更正承租人登记内政部79年7月12日台内地字第811257号函当事人对遗产继承权之争执问题，应由其另行依法解决，其结果如与租约登记簿所载承租人不符，仍可依其结果再为租约变更登记早期第一代佃农,很多在逢年过节时都还会杀鸡杀猪送礼给地主,而你们现在扪心自问,跟地主还有实际上的往来吗? 不就只想图他卖地分钱?如果你们继承人间谈不拢,我也建议干脆直接把地还给地主最省事,因为你们应该也都有在上班工作,不太可能还要靠种田才能维持一家生活现在地主可依减租条例第19条扩大农场规模收回,只要他在三七五土地附近有自有耕地,你们的收入可以维持一家生活,地主几乎就可无条件收回,只要补偿尚未收成农作物及土地改良费不用补偿1/3地价地主那边也会继承,下一代就不会像老地主好讲话...以上所言不是在开玩笑喔,你可以去司法院网站查判决书,已经很多三七五土地被地主用扩大农场规模收回你说了只是副业,代表不用依靠这块田也能维生...那你就得小心了,以后地主是可扩大农场规模收回的...他们收回不一定要自己种,毕竟现在农耕很多是企业化经营

我只能说地主只要不缺钱，总有一天一定能不花钱就终止三七五租约。除非被征收什么的。　三七五租约根本就违反很多法律上的原理原则。

纵使地主卖地,法律也没规定要分你钱,请原po要搞清楚喔!!地主卖地,佃农只有优先购买权,你不买,就只是地主换人而已三七五地主也会一直倍增阿,等到100多人时你也不用想对方会补偿你了,没来告你就很不错了简单说你要占有这块地,就是一辈子耕作,但一辈子拿不到补偿so真的不要做白日梦以为地主会补偿你了我知道原po你听了刺耳,但法律规定就是这样,而且近年租佃争议事件及三七五租约行政诉讼,法官都是愈来愈偏向地主这边尤其你文中有提到现在耕地上有地上物供居住使用,已经违反减租条例第16条不自任耕作规定,租约向后失效...只要地主去提告,你们应该会输,因为实务见解认为三七五减租的农舍,只能供放置农具,肥料或简陋休息,不能供居住使用原始订约这块地是田地目,后来纵使变更成建地目,还是要农用因为一开始约定就是这块地都农用,不是吗?你可以去看看很多租佃争议都是这样,佃农以为变更为建地后就可盖房子或停车场,最后的下场就是拆屋还地你文中写有缴地价税,就代表没农用了;有农用不会课地价税https://reurl.cc/76nOy 看一下最新实务见解吧,别说我吓你

土地登记簿誊本上面已经没有“地目”这种东西了。

我是指耕地租约书,早期人工登记簿都会登载地目;地目自106年起就没再铨定了但有争执时,法院还是要去看一下最初订约时,这块地的地目及约定做何种用途使用我只是要告诉原po,地迟早要还的,还不如趁地主不熟悉法律没追究时赶快把地还给地主以后地主纵使变100多人,其中1人跳出来主张民法767+821也可不自任耕作致租约无效后,就变无权占有了...我看过的很多都是一代地主人很好,跟佃农说土地怎么使用都没关系;等到地主变二三代时,就开始来追究了;佃农往往抗辩说是老地主同意我这样使用的,你现在提告违反诚信原则,但在法院最后下场都还是拆屋还地...退万步言,纵使地主全体同意你可在耕地上盖房子工厂停车场,但因为从违规使用开始时就是不自任耕作,租约一样向后失效

这串真的受教…感谢大家的资讯

如果你家有地长期租人耕作，被问到你会告诉对方你想卖？不怕对方恶搞？还是会说场面话，有人询价照样买卖？地没用？何必收你们租金？那么佛心直接把地过户给你们家不就好了？不要得了便宜还卖乖，打起地主主意！你们都能为了继承闹到法院、500万数字只表示：1，你们生活没困苦到非耕不可2，捡便宜捡到上法院，地主未必认同3，不论细节而言，大概500万以上。简单说，外甥不闹上法院，你们才可能如愿能开价500万，你们半价也难以摆平你们说再多，除非他真的委任律师了解过否则只会当做你们劝退减价的手段话术你们要拿出250-500万，才可能谈妥重点是，你们拿出250-500万，地主呢？会乖乖让你们如愿？还是学聪明你们落空大家不认识你们家跟地主（否则我想帮地主不要一时贪心血本无归。如果我是地主，会同情你爸二人耕作但如果你们家为地争执上法院，我干脆收回来就算不必卖，重新租别人或你爸都好

你们终究还是得搞定外甥，不然租期届满，你们承租人还没办好变更，公所可否准续租。租期到双方都没申请收回续订，公所可依职权注销租约（耕地三七五租约清理要点第7点参照）。外甥就是标准那种你没给我好处，大家就同归于尽。回你新提出的问题：这就跟我前面说的一样，承租权归属现耕，现耕者当然可继承稻谷收益，但现在外甥对谁是现耕的事实有争执，也是继承权纠纷，所以他才要告上法院。是不是现耕，不是你单方说的算，所以他才要走法律途径阿。如果今天大家都没争执，你和你爸和二伯父直接签切结书去公所办就好了。就像地主告佃农不自任耕作，也不是佃农单方说有耕作法官就会相信。外甥就很明显要卡你们没办法办佃农继承。我觉得你们就让外甥加入，三个人继承承租权，这样事情比较单纯啦。不然租期到因为没办继承不能续约，租约被注销，反而得不偿失。公所注销租约后，誊本就没三七五租约注记，以后地主要卖地，地所就不会审查减租条例15条优先购买权。

375是恶法，通通还给地主吧掠夺人民财产的东西

真的是恶法 早该还地了

减租条例可比照耕者有其田条例废止。若佃农因此失其生活依据，政府再辅导转业，或是提供公有耕地让他承租。现行的三七五租约，很多地主佃农都到第二三代了，双方人数都倍增，彼此都不认识，且地主人这么多，佃农要缴租给谁也是问题。