不好意思，本来想请教法扶，但因为忙线许久，想说这里先问个大概，让长辈放心。
长辈近期继承了一间房子（共有六个人持分，其中一个人住在里面）
（房子假设市价约600万，但有行无市，因为房子已很老了，等都更遥遥无期）
长辈在几年前有欠卡债（约5万台币），应该是过给某间资产管理公司说要还25万；
但因为没谈拢，后来该公司就去法院申请产权切割成功
（中间有书信的往来是都寄到该房子的地址，长辈本人都没收到）
（前日才请住在里面的长辈B快点回寄法院信件给我们）
问题一：资产管理公司应该只能切额25万元等值的份额，对吧？
问题二：此公司有权力进行法拍吗？（其它长辈ABCDEF都不会同意法拍的）
问题三：如果此公司可以法拍，我们能不能先弄个租约出来（长辈B还住在里面)，
让房子不要先被拍卖，然后我们再跟此公司乔金额？
麻烦先进回复，感恩啦ORZ

可以法拍房子1/6的持份我是觉得你们毫无概念可言，是否该先找专业谈一下..

可以卖1/6，如果地值钱的话，房子老不老没什么差别，后续被买走可能也是投资客，裁判分割全部变价拿钱

B长辈如果想处理,用较低价格购入A的持分,然后请A自己去清偿他的债务;如果A或其他人债务多,那B要有心理准备日后会常遇到这类状况.

真要处理继承前就要处理 现在都晚了对方看你继承的份额够大根本不会愿意谈减价

A以外的共有人要吃下来的话，建议用法拍标售吃下来，比较单纯。这种花一堆心力处理又拍卖标的足额的话，我如果是债权人的话，不会让你减太多的。

等拍卖没差，一般没人买，有人买就行使优先承买权

正常人是不会买这种不动产，但有些专吃持分的投机客会逢低买进，但共有人依土地法第34条之1第4项有先买权。

共有人可以随时拦胡.....

但也要随时追踪情况

反过来说来买的几乎都不正常别想着我们持分多不怕该拦还是要拦免得下一篇不纯粹是法律问题

会买下来的投资客，下个步骤大概就是搞变价分割了。

有物权的优先承买权，免惊

有权利不会主张那跟没有没两样

在执行程序中赶快与债权人和解或买回持分，不然若还有债务一定会有同样的情形发生

不会主张就花钱请律师吧不过，如果真的让别人持分，会非常非常惨，自己评估吧