: 认真觉得应该去申诉并且分享经验，
: 小弟当过几天房仲，
: 斡旋金的意思是租屋方对于金额有意见，希望杀价或增加条件，
: 让房仲去跟屋主谈，谈成时斡旋金会当成订金，签约时包含在押金跟租金内（补差额）
: 然后仲介费另外给。
关于斡旋金部分，L大说明得很详细，
小小补充一下定义。
贴个谢老师对于斡旋金的定义：
系不动产卖方要价和买方出价尚有差距时，买方欲委托仲介人代其向卖方议价，
仲介人欲检验买方出价购买的诚意，并避免买方后悔，由买方交付仲介人的一定
数额的金钱或其他代替物。
效果大致上就是卖方承诺，该价金即转为买卖契约之定金；
如买卖契约不成立，则无息返还买方。
斡旋金通常是用在不动产买卖，原因是租赁交易金额太低，
如果依不动产斡旋金跟交易总额比例去换算，
租赁斡旋金不会太高，反而没有什么束缚力。
另外，斡旋金的目的是在议价，
原po已经直接签妥契约，
L大也有说明，“给斡旋金后，至少是隔天才会约签约”
这边到底是仲介费还是斡旋金？
如果是解释成斡旋金，
押租金都已经交付，转成定金没什么意义，
的确如L大所言是可以退还的。
: 这案件你既然赔违约金，就不用给斡旋金跟仲介费了，
: 违约金的金额是看合约内容，
: 这文章有些部分，小弟不是很懂，因为给斡旋金后，至少是隔天才会约签约，
: 不然你们一开始谈就应该有共识了，
: 审阅期有点忘记，但你既然签约，自然是同意…
: 除非你说业务当时叫你先签，你看都没看…
: 对了，
: 斡旋应该有一张斡旋书，
: 租房签另一份合约，
: 真的不甘心，可以带合约找法律咨询，
: 我觉得当天斡旋+签约也许可以凹成赔斡旋金就好（但我不是法律人）
: 蛮希望有这类分享文。