[请益] 房屋违约金问题

楼主: qqbanjan (LOLO)   2019-01-26 23:13:50
各位前辈好
事情是这样的
我原本租一整层(两个房间)
由于前室友搬走
我把整层的押金与租金吃下来
后来有新朋友入住
我们对分押金(一人一半),房租也平均分摊
她把她该出的那一半押金汇给我(毕竟算是我先垫的)
后来她生活习惯太差吵架,她要搬离
她威胁我要把押金还她
但是她应该去找房东
而且契约书上有声明:
租赁期间内乙方若提前迁离他处时,乙方应赔偿甲方一个月租金,乙方绝无异议。
房东是甲方,我与后来搬进来的室友是乙方
我觉得我没必要去垫我朋友先搬离违约的部分(即一个月房租八千块)
但她威胁我不还她完整押金不会跟我善罢甘休
我担心由于还住一起她会对我不利
只好把完整的押金还她
现在人带着钱走了,我在法律上有什么办法可以申诉拿回我不应该帮她违约的部分吗?
谢谢各位版友
作者: CCWck (干嘛要暱称)   2019-01-26 23:41:00
你室友根本没和房东签约吧
作者: mimily0504 (锅贴馒头与包子)   2019-01-27 00:12:00
你才是她的房东, 吵架搬走, 他说要搬, 他要付违约金如果你赶他走的话, 大概就没违约金拿了钱给人就想太多了. 找其他分母来补吧^别
作者: yesohya   2019-01-27 00:38:00
脑补的威胁法律上不承认 → 给钱是自愿的
作者: Lin25K (近五成考生低于均标)   2019-01-27 10:38:00
你室友也有签契约吗? 我这样看起来这是你们两个之间自己讲好分帐的吧 只有你签契约 你室友没签的话当然不拘束他他违什么约? 契约中的甲方当然不包含你室友 你也不用缴违约金^乙方
作者: Hermess (取之有道)   2019-01-27 18:49:00
你跟她签的合约上。是否有房东签名?如果没有就与原房东无关。有房东签名那你就不是二房东。是共同签约者。是可以考虑告不当得利。但是你要解释你为何愿意给她押金 及支付裁判费

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