经过：
妈妈在自家社区1楼购买店面，租给某做手工艺品的房客，一直以来也都相安无事
但是近期社区管委会因为漏水问题，需要动到1楼店面，要把里面的墙打掉做水管，
但房客坚持不可以动工，会影响到做手工艺的收入(?)还言语威胁说他跟我妈有合约关系
，不可以随便乱动，妈妈被管委会还有房客夹在中间，管委会不出来跟房客协谈，房客
也不跟管委会谈，后来妈妈申请调解委员会，房客也不出席....现在搞到最后管委会要
告妈妈，房客还是一脸不甘他事的样子，想请问该怎么做才好...
房客一直吃死妈妈跟他有签合约，但合约内容只是很简单的租赁契约，请问有什么
方法让管委会还有房客直接面谈吗？妈妈夹在中间也不知道该怎么办才好..
跪求大大给意见了!!!小妹感激不尽TT

管委会的目的是告你妈~还是透过法律来强制房客接受维修?

公寓大厦管理条例第六条

本来就是你妈妈该处理的

我会说 这是你妈的责任 而且你不处理 事后房客因为漏水造成损失一样要找你妈赔偿 因为房东有责任维护已知的问题如果房客争不过 拿合约找律师看你们当初所谈的合约 哪里可以解 包括毁约状况跟*

付违约金请房客走, 简单的契约应该也有违约的选项吧

房客大概是要你们补贴$$....做生意的一定会受影响的法律可以强制房客接受修缮

一般契约不会有房东违约条款..除非另外加

墙打掉做水管本来就会影响店面生意，怎么你们没打算补偿?所以你妈有问他说要怎么补偿?

感谢各位大大们回答，赔偿也有想到，但是管委会一毛都不出，我妈也提过这个想法，这笔钱不应该是管委会来出吗？房客一直坚持从其他地方打也可以，为什么一定要从店面打

你妈的想法呢? 我的想法跟房客一样, 大楼管委会有啥权利说一定要从你家店面作, 先搞清楚再说

问题是房客又不对管委会，你妈才是要去对管委会的那个人如果只能从店面处理，你妈是要对房客负责再去找管委会

管委会是用工程图来看，一定要动到店面，也承诺会修完补墙，但是房客的损失管委会完全没有要负责的意思，妈妈也从中沟通协调，但总不能一直靠她，两边要出来讲才是最好的方法

管委会其实没有跟房客沟通的义务管委会是告知房屋所有权人因为需要维修所以要进入。依法是不得拒绝的。跟租客之间的协调是房屋所有权人的责任。毕竟租金是屋主在收。

房子谁的谁负责，管委会当然找你妈负责。不然卖给房客，管委会就会直接面对房客囉

了解大大们的意思了，感谢大家!