亲爱的jaj12377。您是否记忆力不太好还是有选择性记忆？
因为我看到您的回复有
jaj12377:我不太懂啊。为什么跑到这边还有人阴魂不散跟过来 09/17
但是。您是否忘记您两天前四处挑衅的言论？
jaj12377: 反正你的言论也走不出这个板。有种去法律板辩啊 09/15
嗯？？
不过不得不说这战略挺不错的。
先四处挑衅别人来法律板。
然后发觉辩不太赢就删除对自己不利的推文跟论点。
删完之后再补刀说怎么来这里阴魂不散跟着您。
发觉不对还可以任意删除自己所说对自己不利的言论。
从以上的做法看来。您真是个厉害的谋略家呢。答辩状要是也能这样玩就好了。别人的论
点删光光。自己的破绽随便改。
https://i.imgur.com/JZFSLp4.jpg
https://i.imgur.com/9ClX36m.jpg
※ 引述《jaj12377 (当天空正蓝时)》之铭言：
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: 这个法律问题是这样，
: 押租金契约是要物契约，如果一开始就没有交付，
: 押租金契约不成立，之后也没有押金请求权，
: 而且租赁契约与押租金契约是各别独立的契约，
: 租赁契约不会受到押租金是否交付影响。
: 现在有人说可以在租约里面拟定，
: 把押金和租金绑在一起，即使一开始没有交付押金，
: 如果承租方没有付清押金，他可以随时终止租约，请求房客搬离。
: 小弟不才，想了半天还是觉得，当初签约就收齐不就好了吗？
: 不过还是勉强想了几个可行的方法。
: 第一个方法，在租赁契约上面载明，以押金缴清作为停止条件，
: 押金没缴清，契约因此失效。
: 这个方法很烂，因为还要处理没租赁契约下双方不当得利的问题。
: 第二个方法，在租赁契约上面载明，以押金未缴清作为违约终止租约条款，
: 但这个方法我也是抱持相当大的疑惑，
: 毕竟押金是担保租金给付还有相关费用，
: 以没有提供担保当作是违约，理论上似乎有些怪异，
: 而且终止租约也还是要遵守民法先期通知规定。
: 第三个方法，租赁契约第一个月租金数额包含押金，
: 嗯...这个方法实在...
: 想请问有没有更好的方法，帮小弟解解惑，
: 感谢！
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