祖父有一大块由十多人公同共有的出坡地，历经40多年，已各自继承给各自的家人，目前
已经搞不清楚到底所有权人是谁？有多少人？有些人听说还移民至国外了！
我爸爸有去做地价税分单，每年这样一直缴钱给政府，又不能使用那块地(因早就被人占
地盖屋了)
想请问：
1. 除了傻傻的继续缴地价税，还有什么解决之道吗？
2. 如果找律师出面解决，律师费没法要求大家一起负担，对吗？
3. 可以到时继承时，过给政府抵遗产税吗？
拜托大家了，查这个问题查好久了，一直无解..
作者:
maniaque (maniaque)
2018-09-16 21:32:00查就知道了不是吗???开口要租金啊......政府要这个赔钱货干吗??
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maniaque (maniaque)
2018-09-16 21:48:00可以去变价分割....:D
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ajax4444 (taiwanpost)
2018-09-16 22:22:00山坡地应该不大，没什么价值吧，你算一算分的到40万以上吗？如果有再考虑找律师作变价分割，没有就自己学自己申请变价分割2.律师费是自己要出的，申请变价分割的法院费用是公分最好的方法，就是开口要租金，跟他说不然你就办变价分割
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maniaque (maniaque)
2018-09-16 22:32:00这块地应该不小吧可是,山坡地.....是哪种地??
地很大，在北市，所以才都被盖满房子了刚才查了一下，是保护区，那怎么还可以盖房子丫
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pk0943 (.)
2018-09-16 23:17:00就违建阿
不一定是违建，很多是发了使用执照后才划定为保护区。是违建还是合法建物要查有无使照，简单判断方式是铁皮还是完整钢筋混凝土构造
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maniaque (maniaque)
2018-09-16 23:29:00盖满房子? 那就是老房子了吧.....
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pk0943 (.)
2018-09-16 23:47:00给个地号吧
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RoLoz (罗勒汁)
2018-09-17 00:35:00有地号就能查是说这地价税应该也几百元而已
一、提起遗产分割之诉或共有物分割之诉。二、依民法第764条第1项抛弃所有权，但要注意是否有同条第2项的限制而无法抛弃该物权。要注意的是，抛弃不动产物权，为依法律行为而丧失不动产物权，依民法第758条第1项，非经登记，不生效力。
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alog (A肉哥)
2018-09-17 04:30:00基本上...难联络的最后没办法就只能找律师看怎么处理了相关费用可能也是自己要先担 之前家人在处理时就是因为原先在主导这件亲戚发现自己弄吃不消 人也是各种难联络 最后大伯就接手找律师来处理最后还好有找律师 不然有些事情也是卡很久看原po怎么办 我是觉得丢给专业的去弄会比较省你自己的时间
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maniaque (maniaque)
2018-09-17 23:55:00五万是 total 还是 比例后 5万???
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maniaque (maniaque)
2018-09-18 15:59:00窝靠~~~~你是富二代耶....五万多的山坡地,大概市价有好几千万了吧照理来讲,假如是农牧用地,应该不课地价税的依现在地价税税率是 10/1000 ,就是百分之一可是这是以公告地价 在计算算你一平方公尺2500好了,5万大概就是两分地的持份.农地不课税,你这应该是建地或可做非农牧用途的土地了
《税捐稽征法》第12条：“共有财产，由管理人负纳税义务；未设管理人者，共有人各按其应有部分负纳税义务，其为公同共有时，以全体公同共有人为纳税义务人。”公同共有土地之地价税单，可以申请分单，但全体公同共有人对其他公同共有人未缴纳之地价税单有连带缴纳责任。
一块没法用的地，这叫富二代喔！是缴税缴到吐的贫二代吧！公同共有真不知是谁发明的烂东西，唉
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maniaque (maniaque)
2018-09-18 22:06:00楼主啊,去处理掉啦....都没有人要出来办,地价税不缴的很不甘愿吗???
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saltlake (SaltLake)
2018-09-19 00:05:00楼上不要妨碍人家交税爱台湾