请教各位大神!!
母亲合法赠与儿子两百万，儿子拿来当头期款，向银行贷款，
买下母亲名下的房子，之后每年以母亲赠与之现金缴房贷,
直至缴清，这样会被国税局认定为母亲赠与房子给儿子吗?
今天电话请教国税局某分局的承办人，她没好气地说儿子没有
拿出自己一毛钱就得到房子, 这当然算赠与，要课赠与房子的税.
我反问，那国税局会盯着这个案子到缴完贷款，然后发现儿子都
没出钱, 因而认定是赠与囉，她就气呼呼地说叫我看完遗赠法
第5条第6款再来问。
可是该条但书只说，支付之价非由出卖人贷与或提供担保向他
人借得者，并没说非由出卖人赠与。
恳请各位大神解惑，肝温蛤!!
作者:
maniaque (maniaque)
2018-08-09 21:20:00你干脆直接赠与房子持份比较快....妈妈先把持份割一半给配偶,然后2人每年赠与持份可以挑年尾办,这样子隔年初就可以再办第二次赠与反正赠与的时间点多的很.......不然找个人结婚然后赠与后,离婚......
作者:
cvGG (cvGG)
2018-08-09 21:30:00选我正解。赠与，房地合一税很恐怖喔。母亲先赠与现金，你拿这笔现金当头款市价买下母亲的房子，背银行贷款。母亲每年再赠与现金，你再拿去ㄏㄨ银行。
父母每年各赠与220万现金给你，多多益善，起码有了约市价的现金，再来搞二亲等买卖。请找有经验的专业人士规划。规划三重点：土地增值税、赠与税及房地合一税。
谢谢诸位大神，c大的方法正是我的想法，我表达不善但却被国税局人员呛说仍算赠与房屋，只因儿子没出钱
作者:
eten (eten)
2018-08-09 23:36:00往来资金流有汇款、偿付凭证可供证明 国税局不能硬扣赠与
作者:
saltlake (SaltLake)
2018-08-09 23:49:00万一国税局硬扣呢? 行政诉讼到最后又发回国税局办?
你在意他的说法，跟法律无关，有钱何不找会计师去办?
作者: GreyLawyer (灰太郎) 2018-08-10 09:57:00
楼上，人家要向大神请教，不是大神请不要出声...
作者:
tgsh (宗师)
2018-08-10 21:03:00就算是赠与房子，这种赠与方式不是每年赠与的价值在免税额内蟆？因何仍要扣税的？？？？？？？？?
干嘛去踩他们的玻璃，实务上就是你买亲人的房子钱是受赠的，这是2回事
作者:
KHlawtel (法律事务所)
2018-08-11 13:39:00价值够高就找律师规划