母亲再93年，用金钱跟爷爷买卖房屋过户给我。(金流证明-我妈帐户汇款资料)
爷爷再96年已过世
当时未成年需有监护人印鉴证明过户，
再102年我妈妈也跟我爸离婚，现在妈妈跟我住。
问题:
今天接到银行打来说我父亲,欠银行钱，说当时我未成年是属于借名登记，要我协商还父
亲的欠款，不然就提起诉讼是借名登记，将房屋转还给我父亲，执行拍卖。
请问房子是我爷爷(所有权)直接买卖登记给我，跟我父亲因该没关系吧? 我需要跟银行协
商吗。

你爷爷如何取得房屋？又当初应该有赠与税免税（缴清）证明书，快找出来或申请补发或原案影本等。

爷爷买的

还有当初买卖契约书、金流等。还有请约到银行商谈，以免遇到诈骗集团，记得找专业人士陪同。

没有买卖证书，有代书过户，及金流证明房贷书 建议叫我不用去协商，因为房子是我妈妈用实际价金买卖取得，本于我父亲无关。

那你也可以不理他们，等银行如果起诉了，再到法院说明。

谢谢 我了解了

未成年人购买不动产，没有资金流程，会被认为是父母的赠与，银行会主张借名登记，不是完全没理由。上面说的是遗产及赠与税法，就事实而言怎么认定还是要看证据。

借名登记契约是指当事人与对方约定，将自己的财产以对方名义登记，但仍由自己管理、使用、处分，对方答应出名登记该财产。上诉 都是我妈再管理的，我父亲也没缴过任何钱，也没住在这房子了，这样还有符合借名登记吗?

就双方举证，看法院相信谁啊？建议找专业人士协助。

先前父亲打过赠与无效,但法院驳回而且不得上诉。以确认是我母亲出钱购买我父亲无权要求拿回，这样还可提出借名登记诉讼吗？谢谢你的建议 目前有再找律师了解中

你搞上面不小心送出，删除。那份判决书留着当证据，应该很有用。就你的陈述，我会认为那间房子是妳妈赠与借名登记，而非你爸赠与或借名登记。

这份判决书银行说他们也看过，所以我觉得是不是有点想唬我替我父亲还钱，哈哈 谢谢你的专业回复，如果有需要看判决可以私信给你不过判决中没提到，借名登记，只着重在赠与，与买卖的攻防，及确认金流是由我母亲这出资

以前在夫妻剩余财产差额分配请求权并非一身专属权的时期，即使是你妈借名登记在你名下的房子，也有风险，因为你爸的银行等债权人可以代位行使。但现在已不是一身专属权了，你爸债权人无法代位行使。反正银行也讲不听，只能等他们上法院告了，起诉也要诉讼成本，看他们要不要花啊？如果是我的话，不会花这一笔钱的，赢的机率不大。

目前等银行的动作，及举证，但我相信举证有点难度

裁判费就不少了，还有人力及时间，目前看来银行方的胜算也不高，除非可以获得利益的金额很大，否则我是觉得划不来。

金额大概在40多万吧，也不知算大还小 ==!

这种事银行常干 毕竟只要动动嘴皮子就有机会骗到不懂法律的

就....合法讨债啊,10位有一两位愿意帮家人还债,银行就可以减少呆帐大家都知道诉讼权是宪法保障,同样的,对银行也是假如回头看更前面,银行也会质疑令堂的购屋资金来源即便有钱从令尊帐户流到爷爷帐户,可是钱怎来???

银行当然可以合法提出，但甲方有举证的义务有证据当然可以直接提告，但直接打过来要亲人还比较不懂的人还真的会被吓到。

当然就是这样,所以不管好人还是坏人,都是受宪法保障的

等他告

找金流纪录，银行多数是唬烂，不用理他

证据都没什么问题，只等银行动作，但拖到14年才打来也有点久

因为有专人处理14年快15年再坐一博的 XD