如标题
当初房仲带我们看一间25年顶楼中古屋
跟我们说屋主很珍惜房子
屋况顾的不错
屋主是买来自住而非投资客
因为后来工作因素调去台北
所以才赔钱出售
现场问房仲是否漏水、壁癌或凶宅
房仲都说没有上述状况
也确认不动产说明书上屋况的漏水、 壁
癌、凶宅都勾“无”才签约。
首款、对保、尾款、拨款
程序跑了一遍
期间也有趁雨天去看屋
看看有没有漏雨的现象
最后剩下交屋签履保的当天
我带着有装潢专业的父亲
去做最后的屋况确认
果不其然发现墙壁有打针的痕迹
墙面粉刷用手轻拨会有些微脱落
部份油漆表面也有隆起的现象
确认是壁癌屋无误
房仲说当初契约有特约
“现况交屋，不负责瑕疵担保责任”
所以有壁癌他们不会负责
可是屋况明明就勾无壁癌无漏水
交屋却发现跟不动产说明的屋况不符
有种被隐瞒屋况的感觉
接着听到门口有邻居敲门声
邻居登门向房仲催讨管理费
问房仲什么时候要将积欠的管理费结清
这点也跟不动产说明书不符
书上是写无积欠管理费及水电费
我就质问房仲说
“为什么现况这两点都跟不动产说明书不符？”
房仲说：“勾选都是屋主勾的，屋主没有
住过，是买来尝试收租的，但非投资客”
我整个晴天霹雳，当初说屋主自住
今天说屋主是买来收租
没有实际住过 所以可能对屋况不了解
但房仲仍然坚称老房子难免有壁癌
而且有签特约“现况交屋，不负责瑕疵担保责任”
强调卖家早就赔售给买家
一切瑕疵买家自行负责
我与父亲现场讨论后
现场要求房仲补偿5万修缮就签履保
房仲说要回去跟屋主商量
就不欢而散了
接着半天等到房仲的回复是
https://i.imgur.com/HoGPa19.jpg
这种回复看到差点脑中风
从头到尾在签约现场他们都没有告知有壁癌
却捏造这样的事实抹黑我们明知故买
我们是明知道有壁癌还要买房的笨蛋吗？
不动产说明书勾无壁癌无漏水
都可以完全无视吗
从头到尾都是买方的错？
目前小弟我不愿意签履保
还在等待他们的处理方式
如果他们还是继续推诿卸责
请问小弟我可以寻求什么途径？
恳求强大的乡民们可以提供小弟一盏明灯！