请问板友:
如果A和B方的地已鉴界完成且已卖出,
但上面有以前祖先盖的房子(屋龄约60)为C所有,
没有人居住和使用,但有电线,
未设定保存,不确定是否有缴房屋税,
C在AB的地后方有块地
之前AB土地都是无偿给C使用
包含过路等
现在的问题是
C不愿意让AB拆房子点交给建商
且拿出一张以前祖先儿子(含B和过户土地给A的D)的签名契约书
上面写说如果要拆屋需在六个月前告知
但这样会过点交的期限
想请教板友说:
1.如果硬拆房子会有什么法律责任?会有刑事责任吗?
2.契约书上的告知是要书信还是口头呢?
3.现在除了诉讼别无他法吗?
4.如果查出来没有房屋的税籍资料他们还能主张房子是他们的吗?
谢谢板友们!!

凭空出现的房子吗…鉴界时也看不到，屌爆惹

拆屋还地，问题是有卡到明知占有...

不可能什么叫做硬拆房子，你就把房子买下就好

抱歉写得文不达意让L大误会,房子已经在土地上60年了本来就知道房子在地上但想不到同是亲戚会不愿意拆请问明知占有会不利AB吗?回S大,他们不愿意拆的是想要AB的地开一条6米的路让他们进出

当然是建商出钱解决问题…(不管是找律师或是找C

减少买卖价钱让买方处理，不然买方告卖方违约更惨。话说，卖方真的都不知道所卖之土地上面有房屋吗？实务见解向来认为使用借贷契约并无类推适用民法第425条所有权让与不破租赁之见解，而非债权物权化之特例。（最高法院民事判例59年台上字第2490号参照）

卖方知道,因为签约前仲介有带卖方去看过土地

屋龄60年哦 直接拆啊...赔偿又不值钱无良一点就直接推掉了只剩一咪咪残值

请问S大,直接拆会被抓去关吗?

"绝对" 会被判刑.....至于关不关,那是另外一回事很久以前,本版就有一篇请益文,说他爸爸买了个鱼塭鱼塭边有间破铁皮屋,好像是鱼塭前手同意给人盖来用的阿他阿爸看那间铁皮屋破烂快坏,然后...就顺手拆了然后,然后就被告毁损罪了........

不是残值的问题阿，是拆人家房子会有毁损罪的问题

1.毁损罪 2.建议用存证信 3.可以跟对方谈 大概会要你们给几万元补偿金 4.税籍上的纳税义务人跟事实上处分权人未必是等号，就算没税籍资料没保存登记 那还是一栋房子未必没有其他方法证明那房子是他的

请有交易失败的心理准备你现在无权再为这块土地做什么妥协,后手不可能同意你答应什么你要吗就是找出何时通知要拆屋去起算半年内是你的筹码

找律师啊