手机排版勿怪
最近有人来我家按电铃说我家一楼外面的增建占到他的土地了，还拿地籍图给我看（他说
他十年前取得的）
图上看的出来确有占用到；约0.5坪
接下来的戏码大家都清楚
他的要求：每个月付他租金3000元；并赔偿他50000元的十年地价税、租金。
我当下直接表明：你说吧，买下来要多少？ 然后他没表示就说下次再谈。
我猜他应该是回家算算要卖我多少才爽吧，但我已下定决心他敢开公告现值的二倍我就不
买
那问题来了；我可以拆房子还他地，那他还能跟法院请求租金赔偿吗？
谢谢

可以，只是应该判不到这个金额

你们家有直接邻马路吗?基地与中间隔别人土地是无法指建筑线。搞不好以后他要跟你要过路费建议去查那块地地目是啥

是增建还是违建?? 是既成道路,还是不是?租金赔偿公告地价5% 吧....鉴界过了吗?

是的，我家直接面马路，他的地不影响我的出入口尚未鉴界，目前是既成道路，因购屋时“违建”已存在，故目前倾向拆掉占有部份

0.5坪租金..用公告地价5%算年租金~可自己算算

本件只有0.5坪土地，相当租金之不当得利部分很少，而且实务见解认为消灭时效类推适用民法第126条为五年。如果是住家用的话，实务见解认为以申报地价年利率10%为上限。

楼上，钱太少火大不租，弄个篓空路障互相伤害。

原PO在推文已经说了，该土地并不影响他的进出。对方起诉请求0.5坪土地部分的相当租金之不当得利，应

那改成堆积资源回收物，蚊虫老鼠的乐园

该不符诉讼成本。叫环保局检举去罚对方。

或是在0.5坪的土地上养两只公鸡，每天凌晨四点鸡啼，爽我跟环保局交手的经验，除非完全不理，有小处理，很难被罚

除非鸡有好好照顾，否则可以检举对方违反动物保护法。

简单讲，有块权利在别人手上，软肋一条拆屋还地，或买下，才是正解

原PO有说，如果觉得卖太贵的话，要拆屋还地给对方。

好像大家都搞错了,是占到别人的地 0.5坪

那你干啥以不符诉讼成本，要赌人家不会

？再者，违建被检举，拆一面墙跟全拆，爽

谢谢大家的意见；跟各位更新资讯；门前土地大小为4.58平方公尺；1.38坪；使用分区及使用地类别均为空白；上网查不到地目但目前确为道路使用，今年公告大约50万。地主取得五年；看来不当得利部分我是该给；但后续应该还是拆屋还地；这样我省得麻烦，还要被抓住软肋缴租金，再次谢谢大家

有在都计图的计画道路范围嘛? 有的话即使拆屋还地对方也只能当作道路使用,不然就是换他违法1.38坪要公告五十万????看来台北还是真贵

使用分区空白就是都市内土地，可以去看都市计画书，看是不是计画道路

公告现值五十万 只要求这样很少啊难得看到来问不是被大开口的