我是租客，某一天收到罚单（罚300元）
说我在大门旁边放置雨伞
（雨伞靠着门缘，没有敞开）
问题是，雨伞不是我的。
我就说，你们怎么证明那雨伞是我的？
还是有拍到我放下雨伞的照片？
他们就只有拍到雨伞靠在门缘的照片。
我说，如果某个人随便在某一户外放任何东西，你们未经查实就开罚单，不是很好赚？
我现在可以如何？
因为管委会说罚金会并入管理费，我问为何不能分开，至少名目不同，他们说一直都这样。
管委会可以随便罚款吗？
而且他们也没有做到“制止”/“经劝阻无效”
至少不是应该先问，外面的杂物是不是你的吗？
而且管委会态度很强硬，
说要告也要等缴了罚款再去告。（无奈）
另外询问：
1）大楼搭电梯的门，有零件坏了超过半年没修好（说法是缺零件），导致有时很多人进进出出不用感应磁卡，有时保全在忙，造成安全疑虑。这方面问题，可以向哪个公权力单位检举吗？
2）健身房地板破了一个大洞，也超过半年没修，有住户因此受伤。请问这个可以向谁反应呢？
因为这大楼很多都是出租的，向他们反映过，都不积极啊。
谢谢大家。