大家好
最近家里遇到一点问题
想请大家帮忙
爸爸现在住的房子是弟弟和他共同持有1/2
但是买房至今弟弟只挂名
没有付任何房贷
目前还有600房贷没还完
爸爸罹癌办理退休
身边没什么钱
弟弟收入很少
也很难给什么孝亲费
所以爸爸想将房子拿去办理以房养老贷款
让自己晚年生活有保障
以房养老专案的房子必须是单独持有
弟弟想将自己的部分过户给爸爸
让爸爸去办专案
这样是否就是算赠与？
房屋的赠与税要怎么估算呢？
先谢谢大家

1.算赠与 2.你可找代书帮你作估算 在决定下一步要怎么作

一、赠与会有土地增值税、契税、赠与税等税负，建议找有经验的地政士咨询规划。二、目前仍有房贷，建议先问有关单位养老贷款没问题，再来办理赠与，不然可考虑卖掉此屋，没有其他房子的话，可换小屋或租屋。三、不动产赠与总额的计算方式为公告土地现值＋房屋评定现值，每年赠与人之赠与税免税额为220万。