以下是帮朋友代PO
事实经过
我们家有一间店面，长期租给外婆的干女儿，因为这份关系，当初外婆在的时候就没有签
定租赁契约，而我们一直保持这样(租13年)，直到今年因为家里忽然需要资金打算卖房子
，于四月时告诉房客要卖房屋请他们另外再找地方，房客也口头答应会搬，后来在六月时
告诉我们房子已找到，希望我们给他时间搬家，并且七月不要算租金，我们家答应了也希
望他能帮我们做简单复原并打扫干净，可是现在问题来了，七月过去了也还没搬完，
他们只有把大型家电搬走，然后要求八月再给他们时间慢慢搬，九月连络时说九月15
号搬空，16号联络时却开始不接电话，到今天联络到人的时候反而跟我说，钥匙先给你们
，你们先找仲介来就好啦，剩下的给我时间慢慢搬。今天就进去看房子的现况...
而里面却摆满各种杂物且肮脏不堪，我要找仲介也不是要整理也不是...
以下是房子现况照片:
http://imgur.com/a/FSeK7 http://imgur.com/a/7JZOa
http://imgur.com/a/84OAz http://imgur.com/a/d2JDf
http://imgur.com/a/d2JDf http://imgur.com/a/IxVlr
http://imgur.com/a/maaog http://imgur.com/a/C5hdE
问题
就目前状况，我们家是希望他能快快搬空让我们好可以接着准备买卖，而我们没有租约又
要如何处理呢？可以直接把他们的东西都丢掉吗？或者应该找什么单位协调处理？有什么
法律可以来处理这部分吗？另外七月后没有收租金的部分是否可以要回来呢？
还有房屋是否可以请他们恢复干净屋况还给我们呢?
谢谢
先感谢各位帮小弟/小妹解惑或提出建议，如内容尚有不足，盼请提出需补充之处。