帮朋友问
朋友家成员:爸爸、妈妈、哥哥、朋友
妈妈有一间房子(惟一老本)，妈妈本身精神有问题(有领手册)
妈妈由于长年吃精神药物，故身体一直有问题
爸爸退休，自己回老家生活
哥哥交了位越南女友搬去跟女友同住，不照顾妈妈
朋友已婚(一家四口有两小孩)，住娘家附近
因此担起照顾妈妈的责任(三餐+每周跑2~3次医院)
年初哥哥想拿妈妈房子去贷款说要结婚(朋友反对闹了好一阵子最后没成功)
最近哥哥突然说要带妈妈去嘉义进香，且有提及说要去越南提亲
所以朋友又开始担心哥哥要动妈妈房子的主意
想请问是否有什么方法可以防止哥哥卖出妈妈的房子或是拿房子贷款?
限制财产?信托?
谢谢