[问题] 租房房东随意更改电子锁密码

楼主: V123456 (V123456)   2016-08-01 00:31:54
大家好!对于租屋相关法律不甚熟悉,所以想来请教一下。
事情是这样的,我在七月中承租了一间套房,租约到明年,签约时也缴清了押金与七月份
房租并拿到了一组可感应开房门的磁扣,但后来因故不入住,与房东沟通结果房东同意我
找新房客转租,我所理解的部分是因为我已缴清七月份房租,所以这间套房的使用权还在
我身上,但就在刚刚(7/31 21:00左右)我接到了房东通知说他更改了我的房门密码,无法
使用磁扣感应开门,虽然他另外给了一组密码按完还是能开门,但我想请教在未事先通知
的情况之下更改密码及磁扣使用权是否有法律上的问题?另,如果为了测试新密码他有开
过房门是否有私闯民宅的法律责任?
作者: saltlake (SaltLake)   2016-08-01 07:23:00
原波当初签的租约规定对于原波违约的时候有哪些义务?
楼主: V123456 (V123456)   2016-08-01 08:32:00
合约上有明定的部分为限制只能自住、未经同意不得转租顶让、不得设籍、不得吸毒聚赌、不得喧哗、禁菸不可嚼槟榔、不得存放危险物,另外关于租金缴费期限是“次月开始,每月租金于每月五日前汇款”
作者: lokazdszone (人一月刀俞)   2016-08-01 08:49:00
1.浅见认为没大问题。2.可能也没有,因为成立侵入住居罪要“无故”,但如果要测试锁的话,可能就是有正当理由。
楼主: V123456 (V123456)   2016-08-01 09:09:00
感谢~刚刚重新看了一遍合约,在后面又看到了一条“甲方未经乙方同意,不得擅自开启房门会进入房间”请问这样一样没违法吗?抱歉更正一下错字是“不得擅自开启房门或进入房间”
作者: lokazdszone (人一月刀俞)   2016-08-01 09:42:00
那就是违约,但也要能证明他开过
作者: rock0807 (∫PTT帮∫ 废文组组长)   2016-08-01 09:59:00
你先确定更改密码一定要开到房门再说
楼主: V123456 (V123456)   2016-08-01 11:13:00
好的,感谢~~~~
作者: malemma (Voila~)   2016-08-01 13:00:00
你可以告他,然后他可以不让你转租。只要说对你找的人不满意就好了。这样玩,你何苦呢?

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