承租人非台湾人，是大陆人，想向朋友租屋，朋友慎重起见，想到法院公证，但有几个问
题想请教大家：
1.因为承租方非台湾人，即使公证后，对方户籍、居所都在大陆，且两岸法律应该没有往
来，如果日后有纠纷，也不知道上哪里找人，因此朋友想问，是否应该要求对方寻找保证
人（台湾人），为其背书，以维护自己权益？
2.因为对方租来做公司使用，但目前不清楚是否会以公司行号当做承租方，然而因为承租
人与公司皆非台湾（中国大陆），朋友担心如果公司倒闭，或者承租人避不见面，自己权
利会受损，因此想请教大家，是否一样要求对方找保证人（台湾人），以免日后求偿无门
。
3.如果对方真的找不到台湾人作为保证人，只能以对方或公司行号为承租方，假设日后有
纠纷，是否能在找不到对方或公司的情况下，透过强制执行来取回房子（金额损失部分不
理会，只求房子能拿回来）？
以上问题还望大家指教，谢谢各位。手机排版请见谅。