板上各位先进大家好，小弟任职的公司有承揽一些金融商品，前些日子有礼仪公司来介绍他们的新商品(如附图)
http://i.imgur.com/WlTI9d6.jpg
厂商的解释是
这个东西类似储蓄险，趸缴进去一年固定领息6%(第七条第二项明定金额)
拥有土地持份，但礼仪公司拥有使用权变更权
以年为时间单位，若不想续约则返还本金(先配息再还本金)
但看过契约条款之后个人有二点疑问
一、
第七条虽然明订利息(补偿金)的比例，但是第五条却是"未行使第六至第八条权力"才得以提出原价买回之请求，这样的契约不会有问题吗?
二、
第十条第三项厂商的解释是：那是为了包装这个商品成开发持份，实际上不会去做买卖
但是条文这样写感觉还是拥有这份权力，若厂商真要这样做的时候有保障吗?
请各位先进不吝赐教，感恩!

不就是零股塔??? 屏东又不是啥热门区总持份卖完可以吸金40E要不要去查一下这块土地的市价???也回避掉投资字眼 ,吸金字眼,利率字眼....

一年固定领息6%，这将来一定会出问题。我怀疑是卖不掉，就用这种高配息来吸金的话术，等吸金吸饱了，拍拍屁股就走人，反正公司人去楼空，要找谁拿回本金啊？真那么好赚的话，保险公司早就通通吃下来了，保险公司大概不动产年租金报酬率有3%，他们就进场了。在此顺便讲一下，不懂外国不动产法令及税法，不要贸然去投资外国不动产。

公司没法律顾问？若无法律顾问，请老板找律师任之。

没问题啊 ,反正问题不会出在文字上...

重点就不是在形式上的法律文字，而是实质上违约时怎么办？你以为改一下法律用语，将来就不会有诈欺、违反银行法等等的刑事责任吗？

楼上讲到重点了，这种东西大家都知道会违约