[问题]强制执行疑问?

楼主: takashi123 (冢本高史)   2016-02-26 23:49:37
各位先进好!想请教一个问题如下所述~
小弟借钱给乙人,乙人提供A土地作为担保;
设定抵押前,地上已有乙人所有之未办保存登记建物B(因未登记无法设定抵押)。
已届清偿期限,乙友人迟迟不还钱。
小弟得否依-抵押权之效力及于抵押物之从物(民法第862条第1项);
声请法院并同拍卖乙人所有之未办保存登记建物B?
在此先感谢各位前辈答复解惑 感谢!
作者: EZpower (enze)   2016-02-27 00:19:00
是独立物不是从物吧,而且是设定前就存在所以不能并付拍
作者: confident ( )   2016-02-27 00:41:00
土地和建物不是主物和从物关系(去看一下民法68条)
作者: Ulster (Hollensturz)   2016-02-27 01:09:00
No
作者: CCWck (干嘛要暱称)   2016-02-27 02:27:00
应该用877第一项并付拍卖 但对建物的拍卖价金无优先受偿抵押前就有建物 可用876

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