我租住的地方是透天厝隔成的套房
15间都有装分表计算用电量
每月5号房东会把用电量算出 并以一度5元计费后 再通知我们缴费
今年7月电费(8/5收) 她全栋都算错 都超收
只有几位房客发现算错 他们各自请房东重算 房东有退费
房东跟他们说 会在跟我们其他房客重算
但房东并未跟我们未发现算错的房客联络 就当作不知道这回事
直到9/16被我们发现 并公开让全部房客知道 她这时才帮我们每人重算
多收的钱她说 直接抵扣下个月的水电
有房客说这样是可以告房东诈欺的
我们和房东对话 line都有留记录 她有说她算错
并说因为她私人的事太忙所以还没跟我们说
8/5多收的钱 到了9/16都未主动告知我们 直到我们发现
想请问 房东的行为 能让我们提前解约吗
感谢回答

请先翻阅契约

契约只写，如果承租人积欠水电费逾两期，出租人可终止合约。但房东7月平均多收我们每人快1000，她后来知道她有算错,但未主动退费，这契约不可能提到，那要如何处理?

不行,顶多要他退费或抵扣后面的费用...

根据民法追房东对你们的欠款和法定利息既然契约当初只单方给房东据此解约 您说咧?

谢谢各位

契约要解约,他提供的房子没问题...很难拉房东的道德....很难要求狠一点 你找他谈...说很多人一直向你问这间房 物美价廉 很想来租....刚好你又想要退房可不可以就这样退了? 你 绝对不会跟任何认识的人说房东你忘记 退多的电费给你的事情.......这样房东因该就会让你退房了.....不过用词切记谨慎 谨慎 别购成 恐吓或是毁谤之纇的当然在这样搞之钱,先直接跟他说要退房看看@@