各位先进好
我跟1个同学在9月开学要搬到外面住 房东是一对老夫妇 中间都是靠一个学长居中协调
要租的房子是两层楼 每层楼两间 我跟同学租2楼两间房
一开始谈价钱说好1间4000 1间3700(后来房东要调回4000但因学长跟我们说3700而作罢)
因为我们暑假都不住那 房东说好暑假两个月只要缴一个月钱当押金就好
去缴押金当天我同学有录音 学长也在场 说好签一年(但房租是2个月缴一次)
我和我同学也有拿到押金的收据(代表暑假可以住)
问题来了 现在的房客不满房东疑似多收他房租 所以去房东房前洒金纸
房东现在不爽 说不租人了 叫我们去把订金拿回去
但现在就算把订金拿回来 我跟8月底还要重新找房子 遇到雷的机率很大
房租契约书一式两份都在他们那 说开学去缴房租的时候再跟他们拿...
契约书上 我们双方都签名了 载明要租一年 学长也可以作证
现在硬要凹房东给我们住 日后也很难相处
但我们这口气实在咽不下 因为房东一直出尔反尔
我们8月才有空还要特地从北部跑回去高雄拿订金
想问如果上法庭
物证:我的收据现在找不到(同学的还在) 还有录音档
人证:学长是他们孙女的家教老师 人很好 中间一直帮我们 怕有人情压力不上庭
这样有办法要求房东给我们住到期满吗? 我们怕订金拿回来 就没有理由了
毕竟契约书不在我们这 如果学长也不作证 很难站得住脚
当然 我们还是希望这两天再协调 让他给我们住那是最好的情况
恳请各位先进解答 谢谢
作者:
iscu (qweasdzxc)
2014-07-28 22:51:00已经签约了 看租约上面怎么写..没特别注明的话..房东无权违约
作者:
maniaque (maniaque)
2014-07-28 23:01:00不懂,好像都没想过房东是怎样被糟蹋的.......
作者:
maniaque (maniaque)
2014-07-29 12:29:00任何事情都可以沟通可以转圜,你可以跟你同学去承诺房东不会做这种没营养的事情更何况你还有你学长这层关系在,事情应该不会非要走到这款不用讲凹这么难听,你跟你同学可以打哀兵策略,跟房东讲你门的困境,何必一来就说要走法律途径?? 对吧??虽然本板是法律板,但很多情况,进法院也是先叫双方调解
1.暑假不住那所以两个月收一个月 这是表示不能住好吗如果真的觉得可以住也住了 其实妳们没比另外的房客好2.差300 不如跟房东说 妳们愿意付 表示妳们真的跟那不同
作者:
maniaque (maniaque)
2014-07-29 18:16:00其实依理暑假这样讲会有争议,因为你说那是"押金"押金照合约规定,是属于无争纷后可退还的款项吧...然后您又说 "暑假可以住" ???? 说句难听的,个人是认为你们有想要吃人家的感觉......可能去年那位仁兄也是这样子想,所以造成现在的问题...要是你们一开始说不住,人家说那就收一个月,那你们又反过来说因为收了,所以暑假要来住????个人认为,你们现在全都是以"自己认为"而非遵照法令或社会规范标准在做事,若不早点搞懂社会运作模式迟早你们又要来欺负这位房东......因为,单单看你们用 "这口气实在咽不下"来描述那我个人简单讲,那洒冥纸的仁兄,是不是"也是咽不下这口气才用这种非理性,不符合社会法令规范甚至道德标准在做事?有问题就上法院呀,谁告诉你可以用这种方式处理的???不然就是"好好谈,好好沟通"嘛,用大人的理性方式来解决
暑假都不住那 房东说好暑假两个月只要缴一个月钱当押金这表示 只收一个月 建立在不住前提 不是妳有缴就能住
学长的角色是啥?二房东还是路人甲?还是收钱居中牵线者?暑假部分,目前是收一个月,那实际上有入住吗?
作者:
adu (^_^)
2014-07-30 19:22:00我帮大家总结一下： 有订金、签约 毁约退两倍订金但不是非这样不可 去谈谈就好了 说不定还是能住