楼主:
larusa (最爱小熊宝贝)
2021-03-29 23:47:11※ 引述《takuminauki (史迪格里兹粉)》之铭言：
: 那我两个简单的问题问一下我们邱大律师
: 1.如果房东说约到了我要涨一点房租，然后不说理由，请问有没有违法?
: 2.台北市政府亲口承认明伦社宅租金包含房屋税与地价税，请问有没有违法?
: 这么简单的问题
: 相信大律师都能回答吧
这叫大律师回你 你当大律师都很闲 回答你这种脑洞问题
我来回你吧
第1点
载明在契约
就是以后房东可以合法的无痛转嫁任何政府租税的上涨
你要嘛就是不租 但下一间的房东可以找没写这条的
但依法 这是不得载明事项
什么意思 就是房东想转嫁成本就得各凭本事
让租金回归市场机制
今天如果把违法当合法 以后就真的任何政府用的租税手段都没有效果了
至于第2点
请回去看契约 载明或是没有载明
重点在于能否随时无痛转嫁税的提高而不是租金有没有包含税
第一点人家不是讲得很清楚说约到了要涨 跟你讲的好像没有任何关系吧
作者:
rwhung (画一只鸡)
2021-03-29 23:53:00明年涨价啊，但我不跟你说原因，租不租随便你。
其实不管载不载明 就算有笑好了 租约到也一样会受市
作者:
cerberi (cerberi)
2021-03-29 23:55:00这就是合约
作者:
rwhung (画一只鸡)
2021-03-29 23:55:00我在跟你谈大海，你跟我讲漱口杯 XD
所以老实讲到时就看供需 卖方市场的台北市大概房客就懒趴捏著乖乖被转嫁 反之需求低的地方房东自己吞
作者:
rwhung (画一只鸡)
2021-03-29 23:58:00不就配合你那句可怜啊
作者: seazure2016 (音飨) 2021-03-30 00:01:00
所有房东都自己吸收掉囤房税的机率有多少？ 零吧 八成是至少会转嫁一部分到租屋族身上 那房租普遍上涨的情况下 租屋族有什么选择空间吗？要嘛乖乖吃下去要嘛去租便宜一点但更烂的房子
作者:
rwhung (画一只鸡)
2021-03-30 00:03:00你跟房价讲说，明年房租上涨10％，你说这叫居住正义。你猜
给推但不看好 你去房版看一下现在市场大现况 就知道为什这议题热不起来
作者:
rwhung (画一只鸡)
2021-03-30 00:04:00需求不高的乡下，你认为他的房租能收多少，他收到的房租要
作者: seazure2016 (音飨) 2021-03-30 00:05:00
会转嫁多少当然不一定呀 但整体来讲一定是涨的 总不可能有房东觉得反正已经少赚了 干脆降个房租好了
作者:
rwhung (画一只鸡)
2021-03-30 00:05:00多缴多少税。 相对的，那些热门区段又是如何还是那句话。 法律上来说你是对的！！！
作者:
donkilu (donkilu)
2021-03-30 00:06:00当年喊居住正义喊的震天响 现在反过来说是假议题 嘻嘻
作者:
rwhung (画一只鸡)
2021-03-30 00:09:00回T董，我XX都脱了，你给我看这个…
我的看法是应该推的是空屋税而不是屯房税 这个对租屋族才有帮助
作者:
donkilu (donkilu)
2021-03-30 00:11:00文的例子也很好笑 一般人看到别人失败是借鉴 某些人却是
作者:
rwhung (画一只鸡)
2021-03-30 00:12:00空屋税也不好课。 你要怎么认定空屋
作者:
donkilu (donkilu)
2021-03-30 00:12:00说没用啦 什么都不做就好 这也是很妙
作者:
rwhung (画一只鸡)
2021-03-30 00:14:00我是赞成课税，多课税政府"可能"可以多做政策，但我不喜欢
片商S1的广报大姐，推特都她在更新的。还兼活动时负责侧拍女优的摄影。
不如说说看全世界哪个大城市的房价10年内是下跌得好了
作者:
faiya (Dis)
2021-03-30 00:15:00我要赞同空屋税，毕竟要让精华区土地发挥最大价值才是首长们该做的，但问题是实务上很难判定是否是空屋，除了店面有人看得到外，住宅就很难抓了
作者:
rwhung (画一只鸡)
2021-03-30 00:16:00文在寅打房，有限制贷款成数
作者:
faiya (Dis)
2021-03-30 00:17:00限制贷款成数→头期款门槛变高→租屋需求大增→租金上涨
作者:
donkilu (donkilu)
2021-03-30 00:19:00马克思是解决方案错误 但他提出的问题确实存在
日本网站也一直在鼓譟广报大姐下海，她比很多女优都还更骚。不愧是当年山形县酒店前三的红牌。
作者:
rwhung (画一只鸡)
2021-03-30 00:20:00笑死人了，孙文革命到第十次 《== 你被KMT伪历史毒化不少
作者:
donkilu (donkilu)
2021-03-30 00:20:00世界各国搞社福政策也是要回应那些问题 问题始终是存在的
那个，孙文是放弃了啊，武昌起义跟他无关。当时他在美国，莫名其妙算成第11次，他自己都不知道的起义。
作者:
rwhung (画一只鸡)
2021-03-30 00:21:00为了酸文 孙文革命到第十次 。这种鬼话你也讲的出口… XD为了酸我
作者:
faiya (Dis)
2021-03-30 00:23:00被洗出去有什么问题吗？交通已经和十几二十年前不一样，医疗、环境服务也不见得台北比较好阿
作者:
rwhung (画一只鸡)
2021-03-30 00:23:00你回我可怜啊，我回你‘我在跟你谈大海…’你说我韩导水准
是说孙文不革命，袁世凯也是迟早要篡位，只是早当皇帝
作者:
faiya (Dis)
2021-03-30 00:25:00台北市的破公寓如果能在外县市换到饭店管理电梯房为什么不换？桃园艺文特区一堆台北人在那边过贵族生活啊=_=
作者:
rwhung (画一只鸡)
2021-03-30 00:25:00孙文革命就不切实际啊。 别人反对他是反对他的方法，又不
作者:
rwhung (画一只鸡)
2021-03-30 00:26:00是反对革命。 你举孙文刚好证明你就是在做 孙大炮的事
感觉又回到2017 不支持两例的都是党工资方狗时力不在坚持两粒后都没看你们这样骂他们
作者:
rwhung (画一只鸡)
2021-03-30 00:28:00你们还记得，当初时力反对一例一休，结果国昌提出一例一假反而被取笑就我的观察， 你现在是在硬凹rwhung: 我是赞成课税，多课税政府"可能"可以多做政策，
作者:
donkilu (donkilu)
2021-03-30 00:32:00左派本来就有激进和改良之争 两者是竞争合作关系
作者:
rwhung (画一只鸡)
2021-03-30 00:33:00我觉得人口结构问题，需求大于供给，你课税根本没有用真要解决就是处理人口结构问题
作者:
rwhung (画一只鸡)
2021-03-30 00:34:00课税真的能看到的好处就是政府收到的税收变多，能否透过税收去财富重新分配或是推动什么建设，那是另外的事
作者:
donkilu (donkilu)
2021-03-30 00:35:00人口结构更难解决 少子化三十年挡都挡不住
作者:
rwhung (画一只鸡)
2021-03-30 00:35:00我反对 用某个政策去包装居住正义，不赞同这个政策就说他不重视居住正义我怀疑的是方法，反对的是用居住正义去做政治操作
我拿Austin的例子好了，这一两年火热到不行，飙涨了20趴有吧，可是德州房屋税是用市价课3%捏
作者:
aidraz (熊~~~)
2021-03-30 00:37:00作者:
rwhung (画一只鸡)
2021-03-30 00:38:00再说一次，我不反对收税，但别用收税来包装居住正义
你政策再怎么定，最终还是回到供给跟需求供不应求的地方永远都会是卖方市场的
作者:
donkilu (donkilu)
2021-03-30 00:39:00推政策都要个理由嘛 难道政府该直接说 对 我就是死要钱
作者:
aidraz (熊~~~)
2021-03-30 00:41:00台湾空屋率高居不下，显示囤房现象严重，只会扯供需的根本是睁眼说瞎话话吧XDDD
作者:
donkilu (donkilu)
2021-03-30 00:41:00市价课税就别想了 在台湾一定被干到外太空
作者:
rwhung (画一只鸡)
2021-03-30 00:41:00d大，那把怀疑政策的人讲成不重视居住正义 你认为对吗？
作者:
donkilu (donkilu)
2021-03-30 00:43:00我是觉得要有建设性意见啦 反对当然可以 那又该怎么做
作者:
faiya (Dis)
2021-03-30 00:44:00空屋你要看空在哪个地方啊= =
作者:
faiya (Dis)
2021-03-30 00:45:00那些空屋讲白了给你你也不会去住的
作者:
aidraz (熊~~~)
2021-03-30 00:45:00最早用调高房屋税来包装居住正义的，其实正是执政前的小英主席
作者:
rwhung (画一只鸡)
2021-03-30 00:45:00请问 larus 我那一句说 无能为力干脆摆烂 了？
作者:
faiya (Dis)
2021-03-30 00:48:00所以燕子很聪明，一上来就把税调回来，然后再把社宅用地给卖掉，民调稳定绝对连任
作者:
rwhung (画一只鸡)
2021-03-30 00:49:00中南部真的不少空屋
作者:
faiya (Dis)
2021-03-30 00:50:00嘉义水上一百坪的房子和台北市大安区10坪小套房谁比较好租?
作者:
rwhung (画一只鸡)
2021-03-30 00:54:00你回的那些，还是没有说明 我那一句说无能为力干脆摆烂了
处理人口结构问题? 学对岸清除低端人口吗XDD某些曾经支持居住正义的一份子 现在好像都跟着政府一起担心房东/地主被课太多税会饿肚子呢~
空屋是不少，但没有人想买的废件也不少有去看过中古屋的就明白
作者:
lbowlbow (沉睡的小猫)
2021-03-30 10:28:00淡海新市镇就是超大型废件啊XD
回归市场机制勒 现在就是租屋市场机制失灵吼供给远少于需求