是有没有很好笑
我试算一下
2000万，2011年到2025年，15年3亿收入
1500万，每年5%，到2025年，3.23亿元
也就是说
这个租金15年多了2300万
2300万/15年=92万
也就是一年侯多收了92万
所以这叫为富不仁？
嗯嗯嗯，好不仁！
※ 引述《jeromeshih (以谨慎态度来面对问题)》之铭言：
: 结果文大前校长出来说是侯太太要求每年5%
: http://www.setn.com/news.aspx?newsid=394605
: 当然媒体说的是否可信还要观察
: 只是也太巧
: 第十六届董事会成员： 胡志强、蒋方智怡、润泰集团总裁尹衍梁等人
: 觉得上纲成蓝绿对决可能对侯比较有利一点
:

不过有个疑问，文化大学附近5坪套房看起来月租大约算1万好了，概算一百间年租约在1200万？这样用2000万去算本来就不合理？

105*12*1.2=1512 我觉得签约1500还满合理的 2000万太高了5.5坪放上591会写10~11坪, 1坪1200, 一间约1万2出租只能说物以稀为贵. 文化可能很难在附近找到100间的物件, 不然候太太自己一间间出租是租不了这么多钱的

一般包租公计算投资收益率应该是不能保证15年都满租啦，所以1500可能还算合理，不过一年涨5%真的满敢开的

你拿文化拿到手的租金去算就知道就算到2000万其实对文化也是很便宜 对文化来说 租金收入加上教育部补助 一年大概1800万 所以其实在2000万的时候一年他只花200万搞定100个左右的学生床位在租金是1500万的时候 文化还点赚头从这些数字兜起来看 这个合约其实双方当时应该都还算满意

所以概念上就是租房补助结果都被房东赚走 XD

文化弄宿舍 本来也不是要赚租金 他是要增加学生床位成功的交易的基本就是各取所需这一点在这个合约上应该体现得还不错

这个租屋的合约是经过文化大学跟侯太太协商的 现在打这个不就是说文化大学有问题的意思？

谁知道 一直没有人可以回答 5% 是在什么地方有问题我觉得绝大多数人 在这个议题上 只是跟风而已其实 自己都不知道自己在争什么

有重度需求的是文化，自己想想他若自己买地建宿舍要花多少的时间金钱跟成本，这个约文大根本不亏，年涨5%以15年的物价跟地价预期涨幅，还有前期多余资金再利用，一定比他签2000万一年划算啊，这有啥难选的

文化前校长讲那些话简单讲就叫 #越想越不对劲

文化前校长出来讲这些代表当初他吃闷亏？