对于假支那真吱吱一直吹捧柯P的住宅政见,
我是非常不以为然,这边我要谈谈柯P那个鬼扯的住宅政见,
即柯P的借1000~1500亿在198公顷的台北市公有地上盖社会住宅的政见。
所谓的198公顷台北市的公有地,这是存在的没有错,
但是这些土地是可以随你柯P乱搞的吗?
基本上北市公有地很多,但也都很破碎零散,散落于市区各角落,
这些土地有些是官邸、有些是宿舍,有些是日据时代收回后就一直低度利用的公有地,
目前台北市政府的立场是这样,就是一旦该区域有都更,那该公有地就加入都更,
在未都更之前,现阶段北市府的作法就是将之变为绿地,
类似花博时的台北好好看,目前在台北市一些巷弄或路边,
时常会看到一些多出来的一片绿地,上头可能有个简易的凉亭或座位,
同时结合社区当地的居民与团体共同认养这块绿地,基本上反应普遍都非常不错,
让市民除了既有的公园外,又多了一些绿地可以散步运动,对市容也是加分的。
柯P的政见,就是等同于要摧毁目前的既有政策方向,
因为基本上公有土地都很零碎,因此站在经济效益的立场,
当然是加入整个街廓进行大面积的都更重新规划对台北市是最好的,
而在都更之前化身为小型绿地提供给市民使用,这样的作法也是受市民欢迎的;
柯P的政见就是借大钱,然后在这些已经很零碎的土地上盖社会住宅,
但这会造成以下的问题:
一是来这些社会住宅无法盖得很大,造成市府无法集中效率管理的困难;
二来未来邻近住户都更时这些社会住宅会被排除在外,
那就会造成都更时土地不完整方正,导致土地利用之不效率;
三则是拆除既有绿地,硬塞进一个嫌恶设施,当地原有住户会有极大的反弹。
所以为什么我说柯P政见是Bullshit?上面就是我的理由。
最后我要谈老沈的持有税,基本上财产税是我长期以来都支持的,
我过去在花果山也不只一次鼓吹过这个概念,持有税其实也是抑制不动产投机的良方,
老沈敢提北市列管的豪宅课1.2%的持有税,其实这在国外根本不是什么新玩意,
美日都是这样的作法,并不新奇,单纯是台湾长期以来持有税过低而已。
基本上买得起台北市所列管的豪宅的,在美、日应该也都有不动产,
所以这些富豪对于持有税的概念并不陌生,反正国外都在缴了,国内也缴一缴应该的,
当然,老沈选上的机会很低,但我不得不说他的政见其实是最具体,
也是最成熟的,至少在国外都运行了数十年上百年,只是中华民国政府不敢做而已。
总之,连会不会惨败我不知道,但柯P的政见就是一沱屎是可以肯定了,
所以为什么会有人把它当成宝,我就真的不懂了。