炒房问题基本上是无解的，简单来说要控制房价就只能从持有成本下手，
持有成本高，土地利用就会有效率，供给多，房价就会降，
台湾的问题就是长期房价地价税过低，造成就是只买不卖，摆着也不会是负担的状况。
可是这要改革太困难了，你看马英九推实价登录，好不容易上路了，
但要推实价课税，蓝绿立委就都说不好不好，连财政部自己都踩煞车，
深怕自己推下去乌沙帽就不保了。
就如我八卦板的文章所言，人性是自私的，
大家都希望房价跌，可是当你家也要跌的话，同意的人恐怕就没那么多了，
毕竟在台湾拥有房子，或是住在所有权为直系血亲所拥有的房子里的人是多数，
即便自己赁屋而居，父母也都有房子，因此全面性的房价下跌老百姓绝对反对的。
更别说那些房贷才刚揹下去，家里可能还有小孩老婆要养的中壮年了，
你要他买的房价腰斩，你这跟叫他去死有什么不一样？
说了那么多，个人主张是政府在国有地上大量兴建只租不售的公有住宅，
租期以十年一租，价格依市价调整，保障房客的权利，
不要再搞什么国宅出售了，那根本就是抽乐透一样，谁抽到谁赚钱，根本不合理。
不动产税改部分，我看台湾人要醒，大还要再30年吧，所以还是洗洗睡。
话说今天为了文西的这篇文章还在花果山告了网友，心情实在很不爽。
作者:
Alvitr (智慧才是力量)
2014-02-15 23:48:00台中记得有一个国宅案就是要搞纯出租的
作者:
x77 (肛之恋精术士)
2014-02-15 23:52:00告网友？网络上的嘴砲不要认真啦！
作者:
x77 (肛之恋精术士)
2014-02-15 23:53:00不过如果能因此获利，或许也不错(如之前的讼棍)
作者:
noonee (我和烤肉间只差一撮孜然)
2014-02-15 23:54:00听过一种说法是 因为现在(全世界)缺乏有效投资的标的
作者:
noonee (我和烤肉间只差一撮孜然)
2014-02-15 23:55:00所以热钱除了在股票货币期货黄金乱流以外 就是搞房地产所以或许我们真正该问的问题是
作者:
noonee (我和烤肉间只差一撮孜然)
2014-02-15 23:56:00什么才是这个世代有效的投资标的？
作者:
x77 (肛之恋精术士)
2014-02-16 00:02:00诚心给个建议，如果告网友这件事情会让你爽快，那没关系
作者:
x77 (肛之恋精术士)
2014-02-16 00:03:00但如果不是，真的不要把网络言论看的太严重..网络的匿名性质有点像透视镜，会把人心中的那一面给呈现出来
作者:
x77 (肛之恋精术士)
2014-02-16 00:04:00以前藤子不二雄有个短篇，画的就是主角有了听到别人"心声"这个能力，结果反而因此痛苦不堪..
作者:
x77 (肛之恋精术士)
2014-02-16 00:05:00我之前也是觉得网络上怎么有这么偏差的言论，感到很气愤
作者:
x77 (肛之恋精术士)
2014-02-16 00:06:00但后来发现原来网络是这么回事...就能看开了，反而能放轻松
作者:
x77 (肛之恋精术士)
2014-02-16 00:07:00打嘴砲XD 某种程度上我反而变成以前我讨厌的那种酸民XD
作者:
noonee (我和烤肉间只差一撮孜然)
2014-02-16 00:07:00反过来说 网络上的偏差言论只有这些 该说放心了吗？XD
告他 正是为了让这些心理偏差的人回归正常 有错吗?!
天啊东拉菇你连告人都跟我当时告人同一间派出所...
我在网上遇过最夸张的邻居是........同一栋楼，他在我家楼上。
房价趋势长期来看一定是缓涨,问题从2005之后这一波远超过缓涨了吧..动不了持有税,至少增加交易成本可以减少短投
D大我不信你没看过类似案例,随便拿温州街老大厦好了.
投资客弄个100换装潢整理马上加500万卖的案子不少见吧.政府能做的绝对不是只有增加持有税这一项工具而已
我不认为政府的目标是让房价跌啦,但现在是连缓涨也不可得.
看基准怎么算啦,假如以2003当基准,房价/CPI已经超涨很多了
就算能像1990~2000年那一段让房价几乎是持平了10年,经济也
很难像当年的成长率了.最后台北市那堆2,3千万越来越老的
作者:
yngmei (再向上踏一阶)
2014-02-16 01:47:00告的好啊XDDD气势赢人！哈哈
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akb49 (永和藤木直人)
2014-02-16 03:07:00告下去不要客气 说真的如果能道个歉也没啥大不了要嘴硬就大家法院见
所谓90-2000持平的房价到1999年也是新屋一坪30万
多少当时出道的年轻人买的起举手来看看喔拜托，台北市的房子闹出无壳蜗牛有人抗议已经多久以前的事了？
这国家是有责任保障想住台北的都买的起是不是？有人在那边说民国70年的台北市一坪七万好便宜他喵的同时期在台中是‘一栋’60万怎不提一下
我没有说台北市的房价很不莫名其妙但有人愿意当凯子，有人杀凯子，有罪吗？
台湾怪谭：‘我们都住在工寮里...这些工寮还挺贵’讲的是捷运几线齐发时的台北市台湾怪谭是民国几年的作品要不要去查一下？
03年？03是房市著名的所谓SARS低点耶？退八千万步讲，SARS低点的时候一个中正区的五年"新古屋"
建商余屋要结案在抛售的也是卖到了一坪22万，来您告诉我一个22k的年轻人他买不买的起？
以基本家庭居住所需总坪30坪来算的话？这还是余屋在近乎抛售才是这价格，一般状况下就只是把99-03这一段时间涨的跌回去而已
然后近10年除了民进党之祸以外就没太大动荡，人又往北部挤，难道这段时间房价他还该跌吗？
当然，再度强调，弄到现在‘纸上行情’已经高的很夸张了但看实价登录+调誊本看银行设定资料当辅佐，那个实际价格也没有到高考三级任职的人可以买的起的程度
那就是跌回99年一坪30万水准好了，30坪900万买的起的举手给小弟羡慕一下
台北市家户所得的中位数在130万左右,所以合理上1000万左右
应该是可以负担1000到1200左右的能满足基本居住需求的房子
退万部言,一对高考三等+22K的夫妻要买900W是很可能的..但是现在不要说台北市好了,新北第一圈900都很拼.
政府当然不用让每个人都买得起22k房,但是大量的数据统计就可以知道对大多数人的薪资所得来说,房价是否可以负担.
另外r大,我相信对版上很多>35岁的老骨头而言,900真的不难.
小弟自住非六都的一间乡下地方大楼7年前买价都很接近900了
问题不是台北市贵而已，而是几乎全台都在炒地皮几乎每个地方地价房价都在上涨......台湾经济真有成长
900会觉得真的不难的想必月常态所得都有9万吧，真容易啊懒人贷款能力计算法：月常态所得*100＝可负担房贷总额
全台？还好吧，到桃园就已经很有些地方涨不上去的我台中老家，去年一个同社区成交案例才刚刚过了将近20年前的购入价格（‘感谢’921），全台？
居住正义？那是什么？可以吃吗？居住等于购屋？谁讲的？
作者:
Alvitr (智慧才是力量)
2014-02-16 10:27:00去台中雾峰921地震教育园区附近买房子很便宜喔 XD
r大,中位数平均下来应该有>9W,拿中位数应该不算不合理了吧
我不知道那个中位数的‘上面’是多少啦上面高一点的话那个平均数参考价值就降低了
130万，那就是两人平均各65万，那还是算整年的扣掉奖金这些东西每个月实际可以拿出来的有多少
应该不少地方有提供房贷试算的，以自己为例去试算看看便知我在讲甚再说了，现在的人愿意两夫妻一起买一栋房子的比例降低中
r大..我是拿中位数,平均数比130多不少, 年收130买900大概就是1/3啦,头期300存7~8年,后面每月贷款3W,也约占1/3..
出社会算25好了,35之前有能力买900的房还算是合理吧..
1.3Mx12/14(年终以两个月计)=1.11M/12x100差不多9M刚刚好.
我也觉得正常薪资所得家庭能负担8M-10M差不多,不过现实就像后面说的,8M-10M能买的三房越推越外围了..