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蓝绿联手通过修法 实价登录变虚价
作者： 记者江硕涵╱台北报导 | 联合新闻网 – 2014年1月16日 上午3:29
实价登录制度实施一年半，恐出现大漏洞。立法院本月三日在朝野立委联手、行政部门
力阻无效下，三读通过修正地政士法，未来地政士（俗称代书）登录房价有误，若经检举
或纠正，只要在期限内修正资讯就不会受罚。官员担心，这将让实价登录制度门户洞开，
政府建立透明房价制度的原意恐打折。
学者更直言，修法后形同打开登录“假房价”后门，以后实价登录恐变成“虚价登录”
，不仅房价透明化制度面临崩毁，政府想据此推动实价课税、建立房市正义都愈来愈远。
前年 实价登录千呼万唤始出来
二○一二年八月，台湾开始实施实价登录，政府规定房屋登记过户一个月内，房仲、代
销、地政士或买方必须向地政机关申报房价，只要一发现资讯错误或登载不实，登录房价
者就得被罚款三万至十五万元。
但立法院却在一月三日三读通过修正地政士法第五十一条之一，未来地政士登录实价登
录行情，被他人检举或被地政单位查到登录不实，地政士将有七至十五天的修正期，地政
士没有在期限内修正，才会被罚三万至十五万元。
德明财经科技大学副教授花敬群表示，地政士法修法通过后，等于大开登录假房价的大
门，以前只要被抓到登录错误就会立刻受罚，不少业者也因此战战兢兢，不敢随意乱登录
房价。
以后 业者捏造房价机率将大增
他表示，修正案却大开后门，对业者来说，即便被人检举纠正，只要在期限内修正房价
就没事了，但若没人发现房价登录错误，错误的房价就会一直停留在网络页面上，未来业
者捏造房价的机率将大增，成为炒作房价的源头。
内政部地政司副司长王靓琇表示，实价登录实施一年半以来，已累积逾六十万件交易案
例，多数业者都遵守法规、登载详细，但仍有不少错误刊登案例，不少错误刊登者透过陈
述意见后修正补登，并没有被罚款。她说，只有三个人因为恶意刊登不实资讯而被罚款，
真正被罚款的地政士数量不多。
新法 最快四月就要上路了
王靓琇指出，地政士法修法已在立院三读通过，等总统颁布，最快四月上路。她说，为
避免房价登载不实，政府只好加派人力、多查核房价资讯，以免不实资讯误导民众。