与其说 经济沉沦10年 炒房10年 不如说 经济成长+平均薪资停滞10年以上
促成炒房10年以上的结果
如果经济成长是年年8% 就算炒房年年也是成长10% 你可能还"扛得起"
而事实上这也是我们父母辈当年的写照 他们的青春岁月 经济成长7%以上是正常
就算房价年年成长 有到10%吗 没有吧 在他们能负担的范围内
为什么房价炒上去天 因为:
1 你的收入停滞了 停滞了很久了 这点 马 扁二朝的人 谁也别笑谁 都没交出成绩单
甚至扁朝的口号 还比马朝多 每换一任院长 口号就换一个
2 都会区的房子供应减少了 为什么减少了 因为人口过度往都会区集中了
为什么 因为就业机会还是以都会区为主 而且很不幸 就算是马朝 想办法把人送郊区
成效也不会明显 因为以所谓通勤时间换负担得起的房价 不是你嘴巴说说
老百姓就要跟的 你以为只有你姓聪 大家都姓笨????
3 多年来台湾早已进入实质0利率的时代 银行的1%是唬人用的 只是不想变成0那样不堪
1% 和0% 没什么不同的 除非你存个几千万 或上亿 那当然不同
只是有那个能力手头上握有上亿或几千万资金的人 会把钱放在银行图那1%利的
大概钱是天上掉下的那种 因为不是他理财理来的 或说不是他滚出来的
他就会放银行 ... 资金没地方可图 但有这个能力的人 自会找到有利可图的方法
4 华人传统有土/屋斯有财 这和曾经横扫世界的富爸/穷爸的美籍日裔作者思考完全不同
华人世界永远把土地/房视为正面财 甚至是"身价的像征"
你的手上若在都会区有至少一间的闲置空屋 是公寓也好 是店面也好
对你来说 那就是理财的绝佳工具 就等著当包租公/婆 这年头
当包租公/或婆 投资回报率 绝对比你去当基层员工好很多
很多很多因素都是房价下不来的组合成因 你要住很便宜的房子???
你不如期待内政部开放中 南部的农业用地可以出租让你去盖工厂+盖豪宅 又收很低的水电
那相信你是可以负担得起的
你要在双北巿租屋 贡献月薪给包租公/婆 还是去彰化的田中或二林 盖豪宅 当豪宅主人???