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广慈博爱园区BOT 喊卡
2011-08-24 工商时报 【记者薛孟杰／台北报导】
　北市府府宣布，以BOT推动的“民间参与广慈博爱园区兴建及营运案”，因得标厂
商柏德公司，未依约如期取得建造执照“违约重大”，市府决定终止契约。
　市府说，未来广慈博爱园区现址，仍将以社福业务为主要用途，但不排除改以“OT
”(兴建、移转)方式兴建，至于柏德公司不满要求协调，市府回应，一切依合约及法律处
理。
　广慈博爱园区BOT案占地6.5公顷，其中2.9公顷是社福用地，预计兴建社福设施。
另1.6公顷是公园用地，至于1.6公顷的商三特用地，则将提供业者做观光旅馆、店铺、一
般事务所、集合住宅、停车空间等使用。
　北市府民国98年办理BOT招标时，先是由桦福建设代表团队投标，桦福6月得标后，
转由桦福建设、宏国建设等公司合组的柏德特许公司经营，按照合约规定，从营运日起，
柏德每年需支付市府2008万元的权利金，可营运50年，并得展延20年。
　柏德拿下广慈BOT后，曾有议员爆料，指称柏德疑似违法借牌，违反BOT合约，要政
风处调查，惟迄今查无实证。而压垮广慈园区BOT的导火线，则是柏德无法按照市府的时
限取得建照。
　北市社会局指出，柏德应在合约签订后24个月，也就是今年6月15日前取得第1期土
地建造执照，但柏德在此之前应先“走完”的“树木保护计画”、“都市设计报告”及“
环境影响评估”等3大程序，都无法应各委员会要求完成修正，市府曾发函要求限期改正
，但无明显进展。
　社会局表示，柏德眼见“树保计画”到8月份还审不出个结果，要求市府将建造执
照取得期程延至102年6月7日，也就是再延2年，但市府认为此举势必延误广慈博爱园区原
订103年年底完工时间表，“显现其欠缺推动社福计画的能力与意愿”，违约重大、短期
内又无改善可能，按契约终止合约。
　社会局说，柏德曾要求市府协助处理“树保”“都审”及“环评”程序，市府亦曾
从旁协调，但审查会半数以上是外聘专家委员，市府须尊重专业，难干涉结果。
　有鉴于若继续采取BOT方式开发，得标厂商仍可能面临相似处境，市府已研议广慈
园区改采“OT”方式兴建，也就是市府出资兴建，之后转移民间业者经营的可能性，静待
市府高层裁决。
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看起来是要换厂商了xdd