楼主:
semih (Sayginer)
2020-08-22 08:21:501.媒体来源:联合报
2.记者署名:张裕珍
3.完整新闻标题:桃捷G12至G13a土地开发案642公顷 民代忧炒地之嫌
4.完整新闻内文:
2020-08-20 19:16 联合报 / 记者张裕珍／桃园即时报导
桃园市政府都市发展局着手南崁地区都市计画捷运绿线G12、G13、G13a车站周边土地开发
计画案，征收面积达642公顷，原将一并建设捷运绿线北机厂，由于北机厂用地迁往渗眉
埤，地方质疑，没了兴建北机厂目的，开发公益与必要性何在？市议员刘胜全也担心开发
规模庞大有炒地皮嫌疑，“不该炒完航空城后，换来炒G12、G13！”
都发局指出，该开发案虽没有建设北机厂，但依据整体都市发展需求，仍有开发必要，面
积稍有缩减，从原本规画674公顷减至642公顷，是继桃园航空城后第2大的区段征收案，
此案也调整以产业为导向，“产业发展为主、住商为辅”，已送进桃园市都市计画委员会
排审，针对地方质疑，会再加强补充说明。
市议员黄敬平说，桃园绿捷农地守护联盟向他陈情，认为此土地开发案在没了北机厂之后
，已无公益性及必要性，痛心大片农业区将变更为产业用地、公园用地等，先前市府虽有
办理说明会，但多数地主都未收到通知，没有表达意见机会，感觉就像被市府卖了，希望
应维持原都计内画定之农业区。
“市府是不是要卖地变现？”黄认为，公展草案中公共设施用地的捷运系统用地仅剩3.32
公顷，为何要扩大征收至600多公顷？且其中可供标售让售有偿拨用的土地面积达113.78
公顷，是为了让市库有地可以变现卖钱吗？也忧心区内将建污水处理厂、茄苳溪截弯取直
，反造成地方负担。
刘胜全说，卢维屏局长曾对此案表示其公益性与必要性值得检讨，自己与卢态度一致，地
方则对此案赞成与反对意见都有，从资料来看，开发案产专区占比约30多%，住宅与商业
区各占9%，但开发总规模达600公顷，不免让人质疑“规模会不会太大”，有无炒地皮嫌
疑？
刘认为，此案造成地方派系对立，也欠缺社会影响评估，“总是先征收再做影响评估”，
要求都发局审慎评估公益性与必要性，并要做好社会影响评估，同时兼顾地方发展。
卢维屏坦言，航空城饱受质疑，就是因为开发规模太大，如今此处又推出600公顷开发案
，一定要有很强的理由，为避免被中央打枪，开发主轴将以产业为主，他也承认确实最近
该处买卖土地交易量变大，但投资是自然现象，挡也挡不住，针对议员意见会纳入考量。
市议员张桂绵今天质询时则拿出一大叠陈情书，提到此案土地开发细部计画将设置第2座
污水处理厂，还要将茄苳溪截弯取直来盖公园，认为破坏河川到底有无必要性？当地里长
甚至曾下跪陈情，希望市府倾听居民心声。
都发局指出，南崁地区都市计画捷运绿线G12、G13、G13a车站周边土地开发计画案已重新
朝住、商、产共荣发展方向核实检讨，污水处理厂是必要设施，若该里有意见会另觅地点
规画，不过都市计画不会以里为单位考量，至于茄苳溪截弯取直是为了开发需求做的小幅
度改变，有利当地水利排洪，增设公园可提升都市韧性。
南崁地区都市计画捷运绿线G12、G13、G13a车站周边土地开发计画案主要考量台商回流，
周边周边南崁工业区发展已饱和，急需产业发展土地，也将新辟南北向航空城联外道路与
行政及新设机关等。
5.完整新闻连结 (或短网址):https://udn.com/news/story/7324/4797502
6.备注:桃园真的是一堆区段征收 航空城(最大 目前进行中)+绿捷G12 G13(次大)
从原本规画674公顷减至642公顷...
之后政府再标售区征后的抵费地来还债....不亏是阿灿
这样后续又有钱了 若不够钱 就继续用区段征收后卖地
桃园有钱的很 负债才480亿
作者:
linceass (ギリギリ爱 ~キリキリ舞~)
2020-08-22 08:22:00协寻洁西卡
作者:
GaussQQ (亮)
2020-08-22 08:22:00想当4%？
作者:
sam7207 (三亩)
2020-08-22 08:24:00呵呵 只准前朝炒航空城 不准把没用的农地改建房子 太多房子我航空城套牢怎么办？
作者:
lazybr (懒人)
2020-08-22 08:26:00阿灿本身就是很强的理由了
太子为了拿到总统门票，真的是无所不用其极相较之下，阿德没任何行政资源，应该是out了
作者: kenned 2020-08-22 08:28:00
真的很失望 跟以前骂的人有什么不一样
楼主:
semih (Sayginer)
2020-08-22 08:30:00这应该是在前朝就定案的方向 阿灿只是延续 没事的
作者: QQ101 2020-08-22 08:31:00
炒楼发大财喔!~~ 下水道盖一改比较实际啦 桃园市接管率多少
楼主:
semih (Sayginer)
2020-08-22 08:31:00不挡人财路 多贴心
作者:
keygo (将相本无种)
2020-08-22 08:32:00选举要花钱的。 这个土地变更一定要过阿
作者: niko0202 (Niko) 2020-08-22 08:35:00
捷运沿线农地不征收重划 是在哭夭喔？ 白痴
作者: abaddon (abaddon) 2020-08-22 08:35:00
这种开发案主导权又不在市长身上，又想泼脏水喔
作者: niko0202 (Niko) 2020-08-22 08:37:00
机捷A11 出站就能穿越到70年代 废到悲哀
作者: jalsonice 2020-08-22 08:38:00
美河市
作者:
sonyvaio (Keroro)
2020-08-22 08:39:00现在竟然还有议员会谈炒地皮，难得
作者:
YoCheng (台中阿丞)
2020-08-22 08:53:00没上车XD
作者: windcounter 2020-08-22 08:58:00
民进党又在跟国民党一起大炒地
作者:
playerd (发糕)
2020-08-22 08:59:00不炒地皮要怎么盖捷运，以为捷运本业能回本吗
作者: Centerpan 2020-08-22 09:05:00
台湾价值满溢
作者:
kinghtt (万年潜水伕)
2020-08-22 09:23:00不卖地那来的钱撒补助
作者: abaddon (abaddon) 2020-08-22 09:26:00
笑死，说个话可以代表什么？我有嘴巴也可发表意见啊，所以我有主导权？
作者: cyc1123 (阿们) 2020-08-22 09:28:00
桃园没问题的！台湾价值满点
作者:
lbowlbow (沉睡的小猫)
2020-08-22 09:31:00联合报导
作者: jk01 2020-08-22 09:33:00
经济火车头，谁也无法挡
作者:
abcd575 (roger)
2020-08-22 09:36:00今日高雄 明日桃园