楼主:
gk1329 2020-07-21 12:58:45原因当然有很多
但这波原因很简单
就是银行房贷大降
降到1.4%以下
比首次购屋房贷还低
还款期压30年的
比比皆是
银行又因为资金宽松
国外公债债劵殖利率大降
只好尽量放到房贷上
造成核贷也宽松
恨不得你们多贷一点
贷好贷满
反正崩盘政府会就救
大不了回到4万换1元年代
最后一波大趴踢来惹
坐稳
※ 引述《huntersa (猎人)》之铭言：
: 影响价格两个因素，一是需求，二是成本
: 这件事很简单
: 为什么价格会涨？因为想买的人比想卖的多
: 价格自然就上去了
: 反之亦然
: 很多人期待房价跌或是修正，以都会区而言，你觉得是想买的人多还是想卖的多？
: 再来讲成本，
: 假设你今天买房花了1000万，住了5年你跟他说我用900万收，
: 如果这个人房贷缴不起有迫切的资金需求，他有可能会平转或是低于1000万的价格卖你
: 但是如果他就是缴的起房贷或是已经缴完，要嘛他继续住，要嘛他原房租人拿钱再买新屋
: 没有资金压力的根本就不会降价卖
: 而且同样过五年，都会区的房子基本上都会涨，1000万买的也许都可以卖1100万
: 你想冻涨，但是物价没在跟你冻涨
: 最后为什么屯房税下去余屋下降，你从一些不工作的房东来看
: 没人租又要缴税，这些当然卖啊，不然没收入生活怎么过
: 但是这只是一小部分人而已，大多数的人都是自住的情况下，怎么可能屯房税有效？