※ 引述《uiorefd (小鲁)》之铭言：
: ※ 引述《lawego (多多)》之铭言：
: : 乳提
: : 现在房市不景气，房仲业者吃土，却有一堆人再考地政士，到底考这要干嘛？
: : 登记过户地政机关有亲切的阿姨叔叔亲自指导，一步一步带着你完成登记，干嘛还找地政
: : 士勒？
: : 所以考这要干嘛？
: 小鲁的妈妈二十几年地政士 应该有资格讨论这个啦
: 这个领域是这样
: 简单的行政流程就像你说的 有代书跟没代书其实还好
: 不过更复杂的 比如赠与 比如继承 还有税务问题跟厘清继承关系等
: 其它像是结合土地开发 都市更新之类的地目变更 就又是另外一回事了
: 另外很多有的没的疑难杂症 像是因为占用土地产生的纠纷等等的
: 有经验的人就是处理得比一般人漂亮
: 更不用说人脉累积了
: 一个老地政士跟一个普通人跑case
: 老地政士 可能人不用到场 来往一两次就搞定了
: 普通人可能要跑个三五次还缺东缺西的
: 为什么?
: 第一 人家比你熟这个流程
: 第二 人家有认识人 文件可以押比你前面
: 而且偷偷跟你说
: 去年地政士代办涨价之外
: 其实房市不景气对老地政来说其实没啥影响
: 只要人口数不减低 只要还有人住在台湾
: 永远都有 赠与 继承 土地纠纷的问题
: 只要你做事效率不差 也可以说是个铁饭碗了啦
小鲁又要回想起之前做租屋房仲的时光了
之前小鲁成交几间房子，
房东几乎都要找地政事做见证人
为什么？
老实说我不懂
为什么要多花钱请人作见证
一般不动产经纪人（好像）
就可以做第三方见证
但是天龙国房东就觉得这样才有法律上的保护。
结果 从送合约到交屋，
我根本没看到半个人
他就这样一份合约收三千
最后 地政事牌照出租价钱不明
不用出租慢慢跟一家仲介熟了 你看的合约不会少
另外不动产经纪人 5000-9000/月
想脱离22k? 考一张不动产经纪人
出租 就22k以上了