台湾农地全球最贵 农青买不起
中时电子报作者： 汤雅雯╱台北报导 | 中时电子报 – 2015年5月15日 上午5:50
中国时报【汤雅雯╱台北报导】
台湾农地价格有多高？根据调查，台湾农地每公顷高达1500万元，价格是日本的6倍、韩
国的10倍，可说是全球最贵的农地。有意从农的青年农民大喊吃不消，纵使自己年薪百万
，也要不吃不喝15年才买得起。
“连农地都租不起，更何况是买农地！”青年农民苏先生说，他不是农二代，只能向老农
租地，过去因为休耕补助垫高租金，每公顷农地租金约10万元，前两年好不容易因为政府
推动活化休耕地租金稍降，近年一甲农地动辄飙破上千万元，根本买不起！
台湾农村阵线研究员陈平轩表示，太多北部“好野人”跑去乡下去抢地，导致年轻农民买
不起地、租不到地。租金也因农舍炒作越来越高，地主甚至宁可卖农地盖豪华农舍，也不
愿把农地租给年轻人返乡务农。
根据统计，台湾土地价格，每公顷高达1500万元，但邻近台湾的亚洲国家，日本每公顷土
地约新台币244万元、韩国约155万元，台湾的农地价格已经是日韩的6到10倍。欧洲国家
和台湾一样算小国的荷兰，土地每公顷也只要新台币145万元，美法德等大国土地更是便
宜，一公顷不到新台币30万元。
农委会主委陈保基举例，美国农地的价格，是用过去3年土地种植农作物的平均价格当作
租金，租金是浮动的；反观台湾，农地被炒作到接近建地价格，尤其是交通便利的宜兰、
桃园最严重，6成2农舍起造人非农民，超过7成农舍都不合法。
陈保基说，这些不合法非农用的农舍，开车绕一圈就知道，根本不需要出动空拍机，他强
调，“农舍应该是给农民住的地方”，而非豪宅，现阶段不合法的农舍，未来将修法研拟
提高罚金，并要求地方加强查缉吓阻。
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