高雄 6月房市进补 开工量年增逾185％
2014年07月15日 04:10
记者颜瑞田／高雄报导
今年前5个月累计推案量骤减的高雄房地产市场，6月份因为有兴富发建设集团在美术馆的大案申报开工，在单一个案总销高达225亿元的激励下，6月开工量达364.43亿元，年增达185.63％；也拉升高雄整体市场上半年总销金额达621.42亿元，只比去年同期减少约3.33％。
市场推估，下半年虽然有去年6月30日数百件抢照申请即将开工，但是，如果一些超级大案没有在下半年申报开工的话，今年一整年的推案量，就不会超过去年的1,047.77亿元。
在政策持续打房的冲击之下，高雄房地产市场今年2月的推案量，曾经达到只有19亿元“几乎窒息的量”。高雄市不动产开发公会秘书长林佩桦说，今年6月单月份，申报开工的量则高达364.43亿元，比去年6月的127.59亿元，大增185.63％。
也因6月的暴冲，将原本累计到今年5月份，只有256.99亿元的高雄推案量，一举快速拉升到621.42亿元，只比去年同期的642.85亿元，些微减少3.33％而已。
林佩桦表示，6月推案量之所以暴增，主要是兴富发建设集团旗下的齐豫营造公司，在高雄美术馆推出大楼住宅建案，总销金额即达225亿元。
兴富发集团在美术馆的建案，基地就是2012年9月耗资57亿元，以每坪230.77万元，向京城建设董事长蔡天赞个人购买、位于高雄明诚四路与美术东二路口的2,470坪土地，业界指出，经市场测试，兴富发修改完成的设计图，终于定案。最终版是地上43楼，地下5层，总户数放大到213户，而非之前每户最少坪数130坪，最大坪数230坪的超大坪数格局，总楼地板面积39,400坪，总销金额约225亿元。
高雄市不动产代销公会理事长戴嘉圣表示，今年上半年高雄市房地产市场的推案量，虽然因为大案申报开工，而大幅拉升到621.42亿元，但是，除非再有包括京城建设在内的超级大案，因为取得建照，必须在9个月内申报开工，否则，今年全年的推案量，应该会小于去年全年的总推案量1,047.77亿元。
他说，主要是去年6月底抢赶建照的案件，量数虽然多，但是，还是以中小型建案为主，因此，不会有爆量的疑虑。
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http://www.chinatimes.com/newspapers/20140715000165-260204
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