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新头壳
连：内湖没传统市场 房仲：他住帝宝不了解
新头壳newtalk2014.07.15 刘奕霆/台北报导
国民党台北市长参选人连胜文今(15)天出席“不动产仲介研讨会”，并大谈他所提出的住
宅政策，也大力宣传自己的“港湖副都心”政见，但是其中一段他说“内湖、南港区晚上
黑压压一片，没便利商店，连传统市场都没有”的话，却让台下房仲业者听的“雾煞煞”
。有房仲业者会后受访时说，连胜文是住在大安区帝宝的“有钱阶级”，内湖区怎么可能
没传统市场、超商？并批连对房市“完全不了解”。
连胜文在不动产仲介研讨会上阐述他的住宅政策，并表示不能只从民众的“小确幸”去看
，必须从宏观的角度，达到台北市区域均衡发展的理想。接着他谈到“大港湖”地区，即
大直、内湖、南港等地的发展，连胜文说这些地区的交通建设和社区环境已经发展起来，
所以会有大量的民众想要搬过去住；但是搬过去的人一多，“问题就来了！”
连胜文说，很多人搬到内湖、南港、大直，发现生活机能不够，晚上黑压压一片，没有便
利商店、超市，“连传统市场都没有”，所以，若要考量住宅问题，应该从宏观角度达到
区域均衡发展，不只交通要改善，生活机能也必须提升。另外，连胜文也认为在住宅设计
跟规划时，就应该以社区营造的角度出发，将周围需求考虑进去，像是养老院、日照中心
、托儿所、托婴中心等公益设施。
但有关内湖没有传统市场这段话，却让许多在场房仲业者摸不著头绪。有业者受访时表示
，内湖区不仅有传统市场，也有许多大卖场在周围，“晚上怎么会黑压压一片？”同时，
房仲业者也说，南港区的东明公营住宅已经准备招商，也做好前期规划，养老院、托育中
心都有，“这些政策是现在的政府本来就在做的！”
此外，连胜文也说，台北市的空屋很多，但很多人买房子不是要租，而是准备增值，此时
政府就有介入空间，例如代租代管，由政府负责帮房东修缮管理，透过和民间业者合作，
代租代管提供给一般民众，类似公营住宅作法。
但业者表示，北市府其实去年早有“爱心房东”计画，且今年一月时北市府再加码提出新
版本的“代租代管”计画，但是大多数房东因为房屋税的课税问题，根本不愿响应加入计
画。
房仲业者说，连胜文在谈住宅政策时，频频强调可委由物业管理公司，将管理做好，除了
冲量还要有质，“但问题是很多人连住的地方都没有，怎么还有时间想到质的问题？”
业者表示，看得出来连胜文应真的请教过很多人，但是说出来的政策显然是“东拼西凑”
而成，相较之下柯文哲所说“要花1千亿盖5万户社会住宅”的政策比较有张力；业者也批
评连胜文是住在大安区帝宝的“有钱阶级”，内湖区怎么可能没传统市场、超商？并批连
对房市“完全不了解”，说出来的政策无法直接打动一般市井小民。
http://newtalk.tw/news/2014/07/15/49232.html
为什么这种人可以躺着选都上?