小弟不小心打了超级长超级久抱歉（打了快四个小时哈哈哈哈哈），但也有懒人包可以参
考哈哈，我知道第五大点还有很多东西没有打出来，如果看不下去想要直接问问题也欢迎
，如果能有幸帮助到大家的话都好！谢谢大家哈哈哈～
一、前言
从准备公职开始就受惠国考版良多，决定考上后也要来分享自己的心得，并希望自己尽量
详细说明，如果有没提到或有疑问的地方，都希望各位能够跟我说或来信给我，我会尽快
回复你们，并再次感谢国考版，感谢前辈们的分享，每个人的意见都很宝贵，希望我也能
给予一些意见。
［背景］
北大本科系毕业，在校成绩中等，地政基础普通，105年通过不动产经纪人考试，106年没
补习但有参加高考，107年准备高普考则有报名高点补习班，另外今年也参加了台铁营运
人员考试。
二、考前目标与考后预测
从前几年的录取成绩约50分来对照，我将自己的分数目标透过自己的程度分为三等级：
1.民法、土地登记： 60分
2.土地法、土地政策： 50分
3.土地经济学、不动产估价： 40分
而考后就自己感觉预测则是（指高考）
1.民法： 70～80
2.土地登记： 60～70
3.土地法规： 60～70
4.土地政策： 50～60
5土地经济学： 40
6.不动产估价： 40
三、成绩
先附上我为什么会说我在校基础普通的原因
《106年高考》
1. 国文： 47分（申31/测16）
2. 法英： 50分
3. 民法： 34分（12/4/18）
4. 土登： 35分（13/11/6/5）
5. 土法： 25分（8/5/6/6）
6. 土经： 46分（13/16/11/6）
7. 土政： 42分（18/2/20/2）
8. 估价： 36分（5/7/13/11）
总成绩：38.77分（录取标准：50分）
而到了今年补习后
《107年普考》
1. 国文： 60分（申44/测16）
2. 土地利用概要： 53分（13/13/12/15）
3. 土地法规概要： 65分（22/18/8/17）
4. 法英： 68分
5. 民法物权编概要： 60分（15/18/8/19）
6. 土地登记概要： 71分（18/17/18/18）
总成绩62.83分
（成绩排名：5）（录取标准：53.17分）
《107年高考》
1. 国文： 57分（申47/测10）
2. 民法： 98分（28/35/35）
3. 法英： 68分
4. 土地登记： 70分（16/18/16/20）
5. 土地法规： 59分（20/9/14/16）
6. 土地经济学： 65分（19/16/15/15）
7. 土地政策： 68分（16/18/18/16）
8. 不动产估价： 65分（16/22/6/21）
总成绩：69.17分
（成绩排名：5）（录取标准：57.30分）
106年考试成绩出来后，怀疑自己到底是不是地政系的学生，说出去会被人笑死吧！而今
年成绩单出来后，对照了我个人预测分数，我发现完全没有参考价值了哈哈，可能也跟老
师今年分数给较松有关，但我认为还是要有目标的分数，才能让自己写的更努力！
四、师资及用书
1. 国文：（补习班课程没有上）
用书：青草茶公文及高点讲义（康庄编著）
2. 法英：（补习班课程没有上）
用书：无
3. 民法
师资：高点/周律VOD
用书：补习班讲义、民法物权（李淑明）
4. 土地登记
师资：高点/许文昌VOD
用书：补习班讲义和土登法条本、同学笔记、地籍清理条例
5. 土地政策
师资：高点/于俊明VOD
用书：补习班讲义、徐世荣教授与张金鹗教授脸书
6. 土地经济学
师资：高点/许文昌VOD
用书：补习班讲义
7. 土地法规
师资：高点/许文昌VOD
用书：补习班讲义、大法官解释讲义、都市计画法讲义
8. 不动产估价
师资：高点/许文昌VOD
用书：补习班讲义和技术规则法条本、同学笔记
五、补习课程和唸书心得
由于国文和法英除了公文有准备，其他皆是吃老本，因此没办法作介绍，抱歉。因此我以
专业科目解说为主。
1. 民法
民法在我大学中重修过一次，因此法条稍微有记得一些，这也许是我可以领先对手的原因
之一，但若是初学者，我认为周律老师真的很厉害！可以把艰涩的内容解说非常详细与简
单，很适合初学者入门～且她今年的总复习超级神！中了好几题！还有一位大师就是李淑
明老师，她的书真的是很棒！可以把很多大家会有疑问的地方都点出来并且仔细讲解，我
也是看到版上才知道这位老师的，由于普考只要考物权，而且我物权比起其他编还弱，因
此我只买了物权来念。总之民法就和土登一样，我们从背诵法条和理解法条后来带入题目
解答。多看考古题，非常有用！常常练习就可以得高分！
懒人包：我觉得念民法报酬率很高！认真觉得！而法条就尽量背，背不起来就大概记条文
内容吧！内容比起第几条还重要！周律老师的课跟李淑明老师的书超推！而考试题目的每
句话都有写成法条的机会，绝对别漏了任何可以增加分数的机会！
2.土地法规
这科一直是我很头痛，除了土政之外也不想去念的那科，从我去年高考成绩就知道我有多
不擅长土法，而且也是大家都说投报率最低的一科，但有个念头告诉我，如果大家都说投
报率低而放弃，那我念了考到了不就我赚到了吗？我还可以赢别人好几分啊！于是除了上
许老师的课外，我还把那本补习班送的讲义整本啃完！对！就是整本！但大家会想：土法
还是你考最烂的啊！？ 是没错！但如果我不读完整本的话，我一定会考更低啊！另外大
法官解释和新修的法我也都会看，今年就出了好几题。
懒人包：就是有什么念什么，许老师的课程应该还不够应付考试，不是他教不好，是范围
太大。
3. 土地登记
这科是我花最大心力也可能是最多时间的一科，因为大家都说这科就是有背有分，我在大
学时，完全没有背过任何一条登记规则，因此我是准备考试时才开始每天背全部都背，也
是唯二有动笔写过完整申论的科目，还好成果也显示在分数上！投报率也很高的认证！至
于建补、地清、地测我也是都有稍微看，我考前那一小时，都在看地清，结果没出，蛮庆
幸的哈哈。
懒人包：背啊！用力背！其他法规也要稍微看一下喔！
4. 土地政策
于俊明老师其实很厉害！但他的重点绝对不在他讲义写了什么，而是他上课说了什么！然
后我讲义还是会看，但就专注在国土计画法和成长管理，以及新的危老条例，而刚好就考
出来了，很幸运！徐世荣和张金鹗教授也很推荐，前者几乎每天早上都会发文，起床就刚
好看一下，后者虽然不会每天发文，但他有跟苹果合作，每星期都有专栏文章！
懒人包：时事、新法、上脸书的唯一机会！
5. 土地经济学
这是我认为今年最难的一科！这科从开始补习，许老师就强调画图的重要，因此我补习时
会注意听老师解释，唸书时都会试着画图，但但但，我每次都会想，为什么会这样！为什
么只能画这个图！为什么不能画那个图！为什么突然蹦出这个图！ 这时候我就会一直去
思考，想不透的话就只能接受他，就算是强迫自己吧！然后考古题我就一直练习，前段时
间只练画图，后期会搭配申论一起写，一定要练！
懒人包：练考古，思考或接受！考试时就是你写了什么理论出来就把他与题目问的凑一起
就对了！你就写：因为我写的这理论而导致题目问的这样！不管你觉得对不对（除非你可
以更正），言之有物就好！
6. 不动产估价
许老师上的其实不错，但这科是我最害怕的一科，他上课后我几乎没有吸收进去，我是靠
自己慢慢念的，所以其实念的很痛苦和空洞，后来我靠同学的笔记，和背了公式及三大法
的基本观念就考试了，硬是写了很多不知道对不对的东西，还好今年考了两题计算，算是
救了我一命！
懒人包：超痛苦，硬背硬记....三大法比较好拿分。
六、读书计画和方法
我自己有排定读书计画，因为我不是个很有定力的人，所以一定要有计划来安排自己该做
什么，每天我每科都会念，并且依照考试时间来排，由于前后期唸书计画不太一样（也就
是早上去图书馆舍弃了念土政），就以后期而言：
早上：土登、民法
下午：土地法、土经
晚上：估价
其中，我每星期会有一天下午跑去打排球，但在考前的两星期左右就没了，一方面是自己
不敢再浪费时间，一方面我同学也没时间。
而我作息大致上为：
7:00起床（念土政）
8:00吃早餐
9:00～13:00图书馆唸书
13:00～14:30回家吃午餐
14:30～18:30图书馆唸书
18:30～19:30回家吃晚餐
19:30～21:00图书馆唸书
21:00～22:00万一当天计画没达成 回家再念一下
22:30～23:00之间就寝
七、课外准备
对于课外准备，还蛮想跟大家分享的，毕竟是比较轻松的一部分。
1. 咖啡：我准备考试的每天早上，没有例外，每天都会喝一杯咖啡
2. 鸡精：考前的大概30天左右，每天都喝鸡精，早上起床马上喝！
3. 神祇：在准备考试之间，我拜过福德正神、诸葛孔明
4.个人执著：身为考生，不要让自己心里受到影响，你对于什么事情坚持，你就去做，不
要让自己觉得心里不安，但也不要影响到别人就好。例如我，考试那几天坐我爸的车，就
坚持要坐前座哈哈哈～
5.手机：最后一个月我把哀居、狄卡什么无关考试的都删了，大概只有用line、脸书、批
踢踢，而且在图书馆滑手机五分钟，那个罪恶感就覆满全身了哈哈哈哈
6.音乐：超级重要！我每天早上起床、走去图书馆路上、洗澡都要听，真的可以适度放松
心情！
八、激励自己
我常常在考试时自我激励或是从别人口中得到能量，想分享几句别人告诉我或我告诉自己
的话：
1.考试时，拿出你的诚意写。
2.我们的星座，想要做到的事就会奋不顾身去达到，只要按照计画一定可以成功！
3.你一定会上啦！
4.对自己有信心，我比别人认真！
5.背水一战，一定要上！
6.少睡没关系，少玩更没关系！
心得：很谢谢这段时间帮助过我的人，尤其是爸妈姐和高点逢甲班的那群工读生、支持我
信任我为我打气的朋友们，我不是很聪明的人，只是很幸运的人！我是那种死读书型的学
生，很少有所谓融会贯通的感觉，我不懂应变，我只想懂看到题目露出喜悦表情的心情，
虽然我不知道我是不是已经够努力，但我唸书时就是想要在看到题目时能够笑一下发现自
己都会！所以不愿放弃讲义任何一个角落的字，我相信大家都想要这样，所以我愿意帮助
任何想要考上的人！谢谢大家！打完这个全部我都快留下放榜后的第一滴泪了....谢谢让
我有这个机会在这里发表心得！祝大家未来顺利！一定要加油！不要放弃！！！