小弟不小心打了超级长超级久抱歉(打了快四个小时哈哈哈哈哈),但也有懒人包可以参
考哈哈,我知道第五大点还有很多东西没有打出来,如果看不下去想要直接问问题也欢迎
,如果能有幸帮助到大家的话都好!谢谢大家哈哈哈~
一、前言
从准备公职开始就受惠国考版良多,决定考上后也要来分享自己的心得,并希望自己尽量
详细说明,如果有没提到或有疑问的地方,都希望各位能够跟我说或来信给我,我会尽快
回复你们,并再次感谢国考版,感谢前辈们的分享,每个人的意见都很宝贵,希望我也能
给予一些意见。
[背景]
北大本科系毕业,在校成绩中等,地政基础普通,105年通过不动产经纪人考试,106年没
补习但有参加高考,107年准备高普考则有报名高点补习班,另外今年也参加了台铁营运
人员考试。
二、考前目标与考后预测
从前几年的录取成绩约50分来对照,我将自己的分数目标透过自己的程度分为三等级:
1.民法、土地登记: 60分
2.土地法、土地政策: 50分
3.土地经济学、不动产估价: 40分
而考后就自己感觉预测则是(指高考)
1.民法: 70~80
2.土地登记: 60~70
3.土地法规: 60~70
4.土地政策: 50~60
5土地经济学: 40
6.不动产估价: 40
三、成绩
先附上我为什么会说我在校基础普通的原因
《106年高考》
1. 国文: 47分(申31/测16)
2. 法英: 50分
3. 民法: 34分(12/4/18)
4. 土登: 35分(13/11/6/5)
5. 土法: 25分(8/5/6/6)
6. 土经: 46分(13/16/11/6)
7. 土政: 42分(18/2/20/2)
8. 估价: 36分(5/7/13/11)
总成绩:38.77分(录取标准:50分)
而到了今年补习后
《107年普考》
1. 国文: 60分(申44/测16)
2. 土地利用概要: 53分(13/13/12/15)
3. 土地法规概要: 65分(22/18/8/17)
4. 法英: 68分
5. 民法物权编概要: 60分(15/18/8/19)
6. 土地登记概要: 71分(18/17/18/18)
总成绩62.83分
(成绩排名:5)(录取标准:53.17分)
《107年高考》
1. 国文: 57分(申47/测10)
2. 民法: 98分(28/35/35)
3. 法英: 68分
4. 土地登记: 70分(16/18/16/20)
5. 土地法规: 59分(20/9/14/16)
6. 土地经济学: 65分(19/16/15/15)
7. 土地政策: 68分(16/18/18/16)
8. 不动产估价: 65分(16/22/6/21)
总成绩:69.17分
(成绩排名:5)(录取标准:57.30分)
106年考试成绩出来后,怀疑自己到底是不是地政系的学生,说出去会被人笑死吧!而今
年成绩单出来后,对照了我个人预测分数,我发现完全没有参考价值了哈哈,可能也跟老
师今年分数给较松有关,但我认为还是要有目标的分数,才能让自己写的更努力!
四、师资及用书
1. 国文:(补习班课程没有上)
用书:青草茶公文及高点讲义(康庄编著)
2. 法英:(补习班课程没有上)
用书:无
3. 民法
师资:高点/周律VOD
用书:补习班讲义、民法物权(李淑明)
4. 土地登记
师资:高点/许文昌VOD
用书:补习班讲义和土登法条本、同学笔记、地籍清理条例
5. 土地政策
师资:高点/于俊明VOD
用书:补习班讲义、徐世荣教授与张金鹗教授脸书
6. 土地经济学
师资:高点/许文昌VOD
用书:补习班讲义
7. 土地法规
师资:高点/许文昌VOD
用书:补习班讲义、大法官解释讲义、都市计画法讲义
8. 不动产估价
师资:高点/许文昌VOD
用书:补习班讲义和技术规则法条本、同学笔记
五、补习课程和唸书心得
由于国文和法英除了公文有准备,其他皆是吃老本,因此没办法作介绍,抱歉。因此我以
专业科目解说为主。
1. 民法
民法在我大学中重修过一次,因此法条稍微有记得一些,这也许是我可以领先对手的原因
之一,但若是初学者,我认为周律老师真的很厉害!可以把艰涩的内容解说非常详细与简
单,很适合初学者入门~且她今年的总复习超级神!中了好几题!还有一位大师就是李淑
明老师,她的书真的是很棒!可以把很多大家会有疑问的地方都点出来并且仔细讲解,我
也是看到版上才知道这位老师的,由于普考只要考物权,而且我物权比起其他编还弱,因
此我只买了物权来念。总之民法就和土登一样,我们从背诵法条和理解法条后来带入题目
解答。多看考古题,非常有用!常常练习就可以得高分!
懒人包:我觉得念民法报酬率很高!认真觉得!而法条就尽量背,背不起来就大概记条文
内容吧!内容比起第几条还重要!周律老师的课跟李淑明老师的书超推!而考试题目的每
句话都有写成法条的机会,绝对别漏了任何可以增加分数的机会!
2.土地法规
这科一直是我很头痛,除了土政之外也不想去念的那科,从我去年高考成绩就知道我有多
不擅长土法,而且也是大家都说投报率最低的一科,但有个念头告诉我,如果大家都说投
报率低而放弃,那我念了考到了不就我赚到了吗?我还可以赢别人好几分啊!于是除了上
许老师的课外,我还把那本补习班送的讲义整本啃完!对!就是整本!但大家会想:土法
还是你考最烂的啊!? 是没错!但如果我不读完整本的话,我一定会考更低啊!另外大
法官解释和新修的法我也都会看,今年就出了好几题。
懒人包:就是有什么念什么,许老师的课程应该还不够应付考试,不是他教不好,是范围
太大。
3. 土地登记
这科是我花最大心力也可能是最多时间的一科,因为大家都说这科就是有背有分,我在大
学时,完全没有背过任何一条登记规则,因此我是准备考试时才开始每天背全部都背,也
是唯二有动笔写过完整申论的科目,还好成果也显示在分数上!投报率也很高的认证!至
于建补、地清、地测我也是都有稍微看,我考前那一小时,都在看地清,结果没出,蛮庆
幸的哈哈。
懒人包:背啊!用力背!其他法规也要稍微看一下喔!
4. 土地政策
于俊明老师其实很厉害!但他的重点绝对不在他讲义写了什么,而是他上课说了什么!然
后我讲义还是会看,但就专注在国土计画法和成长管理,以及新的危老条例,而刚好就考
出来了,很幸运!徐世荣和张金鹗教授也很推荐,前者几乎每天早上都会发文,起床就刚
好看一下,后者虽然不会每天发文,但他有跟苹果合作,每星期都有专栏文章!
懒人包:时事、新法、上脸书的唯一机会!
5. 土地经济学
这是我认为今年最难的一科!这科从开始补习,许老师就强调画图的重要,因此我补习时
会注意听老师解释,唸书时都会试着画图,但但但,我每次都会想,为什么会这样!为什
么只能画这个图!为什么不能画那个图!为什么突然蹦出这个图! 这时候我就会一直去
思考,想不透的话就只能接受他,就算是强迫自己吧!然后考古题我就一直练习,前段时
间只练画图,后期会搭配申论一起写,一定要练!
懒人包:练考古,思考或接受!考试时就是你写了什么理论出来就把他与题目问的凑一起
就对了!你就写:因为我写的这理论而导致题目问的这样!不管你觉得对不对(除非你可
以更正),言之有物就好!
6. 不动产估价
许老师上的其实不错,但这科是我最害怕的一科,他上课后我几乎没有吸收进去,我是靠
自己慢慢念的,所以其实念的很痛苦和空洞,后来我靠同学的笔记,和背了公式及三大法
的基本观念就考试了,硬是写了很多不知道对不对的东西,还好今年考了两题计算,算是
救了我一命!
懒人包:超痛苦,硬背硬记....三大法比较好拿分。
六、读书计画和方法
我自己有排定读书计画,因为我不是个很有定力的人,所以一定要有计划来安排自己该做
什么,每天我每科都会念,并且依照考试时间来排,由于前后期唸书计画不太一样(也就
是早上去图书馆舍弃了念土政),就以后期而言:
早上:土登、民法
下午:土地法、土经
晚上:估价
其中,我每星期会有一天下午跑去打排球,但在考前的两星期左右就没了,一方面是自己
不敢再浪费时间,一方面我同学也没时间。
而我作息大致上为:
7:00起床(念土政)
8:00吃早餐
9:00~13:00图书馆唸书
13:00~14:30回家吃午餐
14:30~18:30图书馆唸书
18:30~19:30回家吃晚餐
19:30~21:00图书馆唸书
21:00~22:00万一当天计画没达成 回家再念一下
22:30~23:00之间就寝
七、课外准备
对于课外准备,还蛮想跟大家分享的,毕竟是比较轻松的一部分。
1. 咖啡:我准备考试的每天早上,没有例外,每天都会喝一杯咖啡
2. 鸡精:考前的大概30天左右,每天都喝鸡精,早上起床马上喝!
3. 神祇:在准备考试之间,我拜过福德正神、诸葛孔明
4.个人执著:身为考生,不要让自己心里受到影响,你对于什么事情坚持,你就去做,不
要让自己觉得心里不安,但也不要影响到别人就好。例如我,考试那几天坐我爸的车,就
坚持要坐前座哈哈哈~
5.手机:最后一个月我把哀居、狄卡什么无关考试的都删了,大概只有用line、脸书、批
踢踢,而且在图书馆滑手机五分钟,那个罪恶感就覆满全身了哈哈哈哈
6.音乐:超级重要!我每天早上起床、走去图书馆路上、洗澡都要听,真的可以适度放松
心情!
八、激励自己
我常常在考试时自我激励或是从别人口中得到能量,想分享几句别人告诉我或我告诉自己
的话:
1.考试时,拿出你的诚意写。
2.我们的星座,想要做到的事就会奋不顾身去达到,只要按照计画一定可以成功!
3.你一定会上啦!
4.对自己有信心,我比别人认真!
5.背水一战,一定要上!
6.少睡没关系,少玩更没关系!
心得:很谢谢这段时间帮助过我的人,尤其是爸妈姐和高点逢甲班的那群工读生、支持我
信任我为我打气的朋友们,我不是很聪明的人,只是很幸运的人!我是那种死读书型的学
生,很少有所谓融会贯通的感觉,我不懂应变,我只想懂看到题目露出喜悦表情的心情,
虽然我不知道我是不是已经够努力,但我唸书时就是想要在看到题目时能够笑一下发现自
己都会!所以不愿放弃讲义任何一个角落的字,我相信大家都想要这样,所以我愿意帮助
任何想要考上的人!谢谢大家!打完这个全部我都快留下放榜后的第一滴泪了....谢谢让
我有这个机会在这里发表心得!祝大家未来顺利!一定要加油!不要放弃!!!