[问题] #民法 105地特四等 并付拍卖

楼主: iaki771010 (败家女)   2016-12-14 10:04:48
甲将A地设定地上权给乙,供乙在其上兴建B屋居住,嗣后,甲将A地抵押权设定给丙,乙将B屋设定抵押权于丁,下列叙述何者正确?
(A)丙实行抵押权时不得将B屋并付拍卖,丁实行抵押权时亦不得将地上权并付拍卖
(B)丙实行抵押权时得将B屋并付拍卖,丁实行抵押权时亦得将地上权并付拍卖
(C)丙实行抵押权时不得将B屋并付拍卖,但丁实行抵押权时得将地上权并付拍卖
(D)丙实行抵押权时得将B屋并付拍卖,但丁实行抵押权时不得将地上权并付拍卖
这题答案是B
我的想法是可以拍卖的只是买受人还是要承受地上权人的存在,因为地上权系物权有追及性,但是这题是房与地不属同一人 这样我就无法适用民法876的规定,所以请教一下大家这题如何解呢
不好意思我答案给错了 是B才对
已更正
作者: henrydai (none)   2016-12-14 11:35:00
抵押权晚于用益物权
作者: winu (受监护宣告ing)   2016-12-14 11:41:00
如何解的意思是指?拍定人所拍得者乃带有地上权负担之A地所有权。
作者: sailla0212 (用平常心去冲就对了)   2016-12-14 13:32:00
姐妳好
作者: Lawleit (大员郭奉孝)   2016-12-14 14:21:00
b是错的本题无解,硬要选只能选c。

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