不好意思
外行人又来打扰了
我现在在看经济学课外书
有件事我一直有疑问
也很不平
东区大地主月收租千万！“店面闲置1年也无所谓”原因曝光
https://fnc.ebc.net.tw/FncNews/house/53836
本鲁不懂的是根据经济供需原理
越没人租应该是越有人降价求租
结果我看到东区的店租却不是这样
另，怎么用经济学方式
来压低房租和店租？
压低房租的方式书上有提到
可盖只租不卖的公共住宅
如果对房东课税只会把成本转嫁到房客身上而已
再来是店租──我更在意这个
先看看一则新闻
租金过高压垮东区商圈 北市商业会理事长批房东“不劳而获”
https://ec.ltn.com.tw/article/breakingnews/2751281
其实我的想法和他一样
觉得商人(不管是个人还是公司)作生意
作生意的营余可能有不低的比例是店租成本
而房东什么事都不用作可以有入百万千万店租收入
着实不公平，而且也有害经济
然后房东也不降租，也不怕没人来租
台北市柯文哲有提出空屋税、空店税
其实也和我想到的方法雷同
可是却有专家"跳出来抨击
柯文哲提“空店税”救东区？专家：这政府蠢到吓死我
https://www.cmmedia.com.tw/home/articles/14419
不知道这新闻说的对不对
PS.1在座可能有人不爽柯文哲，我也是。但是我希望我们单纯是谈经济学，不是政治。
PS.2我现在正在看的书我很推荐，它几乎囊括了我常听到的经济学用词。
不过我目前只看完个体经济学而已。不知道关于"税制"是哪个章节。
https://www.books.com.tw/products/0010824651

thx

经济学压低店租? 这干个体什么事啊?这是谈判学巴顺带一提 您说的房租租不出去是没看到人家贷款依据是房租 及房价 当他降低房租 损失会更大至于不劳而获 因为人家付出的是资本就长期来看 资本是他们家族长期劳力付出的储存所以您看不到基本上房子的事情几乎会与利率相关而非用在税制因为不好管控 光空屋 最多人想法是用水电费来管控结果造成浪费能源的可能性变得很高而利率...为了房子的事造成通货紧缩 这是本末倒置这个就个人偏古典的想法还是乖乖交给市场运作即可

对不对我不知道 但是你给的文中没有专家抨击啊住商不动产企研室经理徐佳馨 你确定要说这是专家?

顶多就是提高资讯透明 其他多做只会造成更多问题

房东不降低的理由要去翻赛局论

税制方面的议题要读财政学或公共经济学。通常课税会造成超额负担(效率损失),除非从公平的角度出发，才适合课税。不然就是运用次佳理论来课税，在效率和公平取得平衡。

四人帮的经济学就有一章专门讲税制

是的，但四人帮只简易讲个起头。如果想了解空店税优劣，可能要再多加研读财政学。加油。

不列入贷款等因素 闲置成本<出租市场需求价格且弹性小即便加税最终转嫁仍是租客的下场德国对房市管制政策和相关立法是台湾照抄法律自动略过ww不以税制压低房租的方式是可以做得到 政府公告房租限价但对持有率8X%以上的台湾人而言 提出这方式的绝对选不上虽然目前台湾在推以包租代管减免租税方式来进行调整 但没强制立法的情况下 房东大多选择自行出租不报税的方式

不劳而获...

朱敬一老师几年来都有抨击马政府降税是如何引发恶果抛抛砖：https://reurl.cc/xDZbxLhttps://reurl.cc/Naj8jx除了各篇投书，也可以读《找回台湾经济正义与活力》同样平易近人，讲的面向更广觉得土地市场是效率市场的，可以到图书馆找本绝版神书《金权城市》，虽颇有深度，但可以了解大人的世界

http://bit.ly/2VA2ffZ 东区房租什么时候没降了?

楼上嘘太快了，其实在原po贴的第一个网址也有点到，只是时间不同，另外，今周刊那篇只列房东单方面说法，难免会自我辩护（洗白），找资料应该像拼图那样综观各方说法，搭配整体数据，避免以偏概全https://reurl.cc/dreo36 这篇的角度更宏观，讲到全球零售业的不景气，像沃尔玛这类零售股，也承认电商竞争是对他们的一大打击