小弟今年33，金融业，（刚离职年薪减半）年薪70万
老婆公务员，年薪90万。
有一个小孩，2岁
资产如下：
1.商三持分店面，持分部分市价估计约3000万，出租月收2万5。
2.四年大楼，购入成本1500万，贷款1100万（利率2.25），房贷一个月4万5，市价中信估
计2100万，自住。
3.车、信贷110万（利率2.1），月付22000
4.现金300万，债券基金170万
5.家庭月支出包含贷款约12.5万
离职后转换跑道没有很顺利，工作上也没啥动力，但肩负比较大的家庭支出责任，在市场
比较高点后没有勇气入市，有没有建议怎样的资产配置，可以改善目前现金流状况，还是
将信贷还完降低每月支出压力？

租25000你是做善事吗.....

3千万租2万5这租售比只有1% 感觉有点滴了你自己都讲了你的问题是现金流不够 要马降低支出 不然就是还信贷降低杠杆 降低压力之后 再慢慢用闲钱定期定额投入股市建立股票资产 分散你过度偏重房地产的问题如果店面租金不能提高 那其实卖掉拿3千万比较划算3千万投入股票每年用5%报酬率算也有150万

商三持分店面，持分部分市价估计约3千万! 赚烂了

把店面持份部分卖给其他持有人 三千万股债6:4投美股 结案

房贷应该要在离职前做好转增贷来把信车贷余额清掉

持分这东西吃的到的应该就那2万5，想卖也要其他持分人想买走或都同意一起卖，其他人会想出3千万买吗？

定期定额市值型etf

其他人会为了年租金30万花3000万？XD

感谢大家回复，店面就是个纸上富贵不能动的资产，租金也只是个附属收入而已，至于房子的部分当初考量利率就没有转增贷了。

等股市 下跌 300万分批进场。其他不用动了专心本业。提升薪资你现金也太多了吧。

4000左右的净资产 300现金不算高啦 虽然3000多是房地产没得动用...

3000万持分卖掉就解了，信贷还掉，剩余投资

好像说卖就卖得掉一样XD